Haus zum Verkauf €1.975.000 374 m²
81477 München (Solln)

2,975% inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab sofort

2 Stellplätze

großzügige Haushälfte
gehobene und gepflegte Ausstattung
nach Süden ausgerichtetes Grundstück
weitläufiger Garten
wohnliche Atmosphäre durch offene und großzügige Räume
lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
massive Ziegelbauweise
Garten mit großer Terrasse und Außenkamin
großes Wohnzimmer mit offenem Kamin möglich
1 Bad mit Bidet, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC
Fenster mit Außenrollläden und Alarmsicherung
Fußbodenheizung im EG
UG mit Hobbyraum und zwei weiteren Räumen
Fußbodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen
Doppelgarage (zwei Stellplätze hintereinander) und zusätzlicher Außenstellplatz

Wenn Sie von einem besonders geräumigen Zuhause mit einem weitläufigen Südgarten träumen, viel Platz und Komfort auf drei Wohnebenen suchen, dann sind Sie hier goldrichtig. Die ungewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Gesamtzustand.

Ein großes, vielseitig nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und Wohlfühlambiente prägen dieses einladende Familiendomizil. Ein absolutes Highlight ist der großzügige und sonnige Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Haushälfte aus den 80-iger Jahren, die 2015 umfangreich modernisiert wurde. Vor allem im Ober- und Dachgeschoss wurde fachmännisch Hand angelegt.- Mit 5 Zimmern, einer klug ausgebauten Dachebene und einem gut nutzbaren Untergeschoss bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Ansprüche.

In der Ergeschossebene befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der Möglichkeit des Anschlusses eines offenen Kamins und ein sehr großzügiger Essbereich mit anschließender Küche.
Das außergewöhlich breite Treppenhaus untermalt die wohnliche Atmosphäre des Anwesens und seine eigene individuelle Note.

Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon sowie ein weiterer großer Raum und ein Duschbad bieten viel Platz für die ganze Familie.

Das Zwei-Zimmer-Studio im Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und WC ist vollständig ausgebaut, freundlich und hell.

Die Böden (Marmor EG und Parkett 1.OG/DG) und Fliesen sind klassisch zeitlos und erzeugen eine wohnliche Atmosphäre in den offenen großzügigen und hellen Räumen.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Hobbyraum und zwei weitere, großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die überlange Garage (zwei Plätze hintereinander) ist vom Garten aus zugänglich und fügt sich daher perfekt in den Garten ein. Zusätzliche Fläche für einen Außenstellplatz machen das Angebot komplett.

https://my.matterport.com/show/?m=h4TJK2z9dYy

Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

81477 München (Solln)

Idyllisch wohnen in Solln, einem herrlichen Ort für alle, die nicht mitten im Großstadt-
trubel und dennoch urban leben möchten.

Der Münchner Stadtteil Solln zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden der Stadt. Ruhe, Beschaulichkeit und Stil beschreiben diesen Stadtteil am besten, der viel Lebensqualität für deren Bewohner und Sicherheit für den Nachwuchs bietet. Der Freizeitwert hier im Süden der Stadt, in der Nähe der Isarauen und am Forstenrieder Park, ist überdurchschnittlich.

Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen unterstreichen den Anspruch dieses gehobenen Viertels. Der Wochenmarkt am Platz an der Kirche prägt den dörflichen Charakter, so mischt sich Brauchtum mit moderner Kultur und Lebensfreude. Die Infrastruktur ist erstklassig.
Solln ist über die B11, wahlweise über den Anschluss der Autobahn im nahegele-
genen Forstenried, gut angebunden. Damit ist man schnell in der Stadt, am Starnberger See oder in den Bergen und schon auf halbem Weg zum Arlberg.
Wer die Öffentlichen nutzen möchte, nimmt eine der nahgelegenen Buslinien. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3, auch Park & Ride) oder die S-Bahn-Station Solln (Linie S7 und S20). Hier haben Sie direkte Verbindung zur Münchner City, ins südliche Münchener Umland sowie an die Seen und in die Berge (Bayerische Oberlandbahn, die BOB).

Für Kinder ist auch schulisch alles geboten: Private, als auch öffentliche Schulen im Einzugsbereich genießen