Haus zu vermieten €2.500 500 m²
7500 €
Baujahr: 1974
frei ab 01.10.2022
Wohnen im Grünen im Münchner Süden - Taufkirchen am Wald
Dieses schöne sonnige Eckhaus eignet sich in ganz besonderer Weise für eine kleine Familie und den "Gartenliebhaber mit grünem Daumen".
Hier kann man sich auf 3 Ebenen mit insgesamt 4 Zimmer, gemütlicher Essecke und Hobbyraum, behaglich einrichten. Dieses Reiheneckhaus mit großem Garten bietet ruhiges Wohnen im Grünen
Erdgeschoss
Der Eingang öffnet sich auf eine geräumige Diele mit Treppe zum Obergeschoss
gemütliche Esszimmerecke mit Fenster
Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten
Gäste-WC
Wohnzimmer ca. 30 m² Parkettboden, hell und lichtdurchflutet zum Süden ausgerichtet mit Zugang zur großen Terrasse
Gerätehäuschen und Holzgartenhaus beim Hauseingang zum Osten
schön eingewachsener idyllischer Garten nach Süden und Osten
Obergeschoss
mit Teppichboden großer Flur mit praktischen Einbauschränken
Schlafzimmer zum Süden mit Balkon
zusätzlich 2 weitere Zimmer
großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
Untergeschoss
sehr großer Hobbyraum mit 29 m², Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und Heizungsraum, dort befindet sich auch die "Bastelwerkstatt".
Die Garage befindet sich einige Schritte entfernt in einem "Garagenhof", dort liegt auch das
Tonnenhäuschen für alle Anwohner der Wohnanlage Ahornring.
Die Eingangshalle mit dem gemütlichen Essplatz ist in hellem Holz gehalten. Die Raumhöhen von 2,75 m, das Echtholzparkett im Wohnzimmer, der praktische Vynilboden in der Eingangshalle und der Teppichboden im Obergeschoss, sorgen für "Wohlfühlatmosphäre" im gesamten Haus. Terrassenmarkise elektrisch. Besonders erwähnenswert ist der wunderschöne Garten, der größtenteils von einer sichtdichten Hecke gesäumt wird. Die familienfreundliche Nachbarschaft in dieser herrlichen Lage von Taufkirchen am Wald mit ihren vielen Familien und Kindern verdient besonderer Erwähnung, nahezu die gesamte Nachbarschaft bewohnt ihr eigenes Haus!
Sattelitenanlage
Glasfaser im Haus mit Anschluss durch Mieter
Wasser-Enthärtungsanlage
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Der Vermieter legt Wert darauf, dass die Warmmiete maximal 35-40 % Ihres Nettoeinkommens beträgt.
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei monatlich € 230,-. Die Gaslieferungen werden direkt mit dem Versorger abgerechnet, die Heizungsanlage wurde 2017 komplett erneuert.
CASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen dieses Haus im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Informationen beruhen auf dessen Angaben. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.
82024 Taufkirchen , Kr München
Taufkirchen mit dem Ortsteil Taufkirchen am Wald ist eine begehrte Wohnlage im Süden von München, eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert. Sie erreichen die S-Bahnstation S 2, welche im 10-Minutentakt verkehrt mit dem Zubringerbus, dessen Haltestelle quasi vor dem Haus liegt. Die Münchner Innenstadt ist somit schnellstens erreichbar. Die täglich benötigten Geschäfte sowie Apotheke, Ärzte etc. und kulturellen Einrichtungen der Gemeinde liegen im Ortszentrum; Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind unmittelbar vor der Türe, die Einkaufszentren wie Aldi und Obi wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnen in Richtung Süden und zum Flughafen sind ebenfalls schnell erreicht.
