Haus zum Verkauf €649.000 135 m²
74223 Flein

1,785% inkl. MwSt.

Baujahr: 2016

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Ausstattung:
* Doppelhaushälfte
* Niedrigenergiehaus KFW55
* Nahwärme Kraftwerk
* Belüftungssystem
* 4,5 Zimmer mit 117,5 m² Wohnfläche
* inklusive moderner, hochwertiger Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* begehbarer Kleiderschrank mit Glasschiebetüre
* geräumige Gästetoilette
* Fenster Kunststoff 3- Fach verglast (Einbruchsschutz)
* Dachfenster mit Solarbetriebenen Rollläden
* Fenster tw. mit Plissee
* Fliesen und Vinylböden
* Home Entertainment
* Sat Hohlrohr vorbereitet
* TV Anschlüsse in EG, OG und DG
* Glasfaseranschluss ab 2023
* Unterkellert (ca. 36m² Nutzfläche)
* Sonnenterrasse (Südost) mit Walaba Holzdielen
* Markise
* Carport und Fahrradschuppen
* zusätzlicher Stellplatz
* Lage am Ende einer Sackgasse

Sonstiges:
* Küche erweitert 2021
* Steinwandverkleidung 2021
* Sichtschutzhecke mit Bewässerung 2021
* frisch gestrichen 2020
* Gästetoilette modernisiert 2021
* Badmöbel 2021 (inkl.)
* Einbauschränke in Dachschräge
* Wasseranschluss im Keller vorhanden

* Neuwertig * Modern * Hochwertig ausgestattet

Eine Besichtigung wird sich lohnen!

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte ist im Jahre 2016 als KFW55 Niedrigenergiehaus in hochwertiger Qualität gebaut worden (Erstbezug Okt. 2016). Mit guten 117m² Wohnfläche und einer schönen Sonnenterrasse, bietet das moderne Haus einen optimalen Wohnwert für die kleine Familie. Genießen Sie die Ruhe und Sicherheit am Ende einer Sackgasse.

Im Untergeschoss
befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe und ein großer Raum, der als Technikraum, Waschküche und Lagerraum dient. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Keller ist vorhanden.

Im Erdgeschoss
befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und geräumiger Gästetoilette. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich sorgt für ein gemütliches Wohnflair. Von hier aus hat man Zutritt zu der schönen, gemütlichen Terrasse, die mit Walaba Stauseepanälen aus Südamerika belegt ist und auf der sonnigen Südost Seite liegt. Eine Küche mit hochwertiger Einbauküche rundet die Wohnebene ab.

Im Obergeschoss
Über eine stabile Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befinden sich Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer (Büro - Gäste) und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Toilette, Badewanne, Dusche ein eingebauter XL Spiegelschrank.

Im Dachgeschoss
Eine offene Galerie mit Einbauschrank und ein weiteres Kinderzimmer ist der Traum eines jeden Jugendlichen.

Aussenbereich:
Eine herrlichere Sonnenterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit entspannt Ihren Feierabend zu genießen oder mit Freunden ein paar schöne Stunden zu verbringen. Mit Thuja Hecke und Sichtschutz Zaun habe Sie jederzeit ihre Privatsphäre.

Für den Fuhrpark steht Ihnen ein Carport mit Fahrradschuppen und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.


Bezugsfrei nach Absprache ab etwa November 2022

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

74223 Flein

Die bezaubernde Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.

Flein hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Es liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar südlich an die Stadt Heilbronn an.
Flein ist ein schöner attraktiver Weinort, der durch seine einmalige Wohnqualität besticht. Dazu trägt zum einen das Wohnen in einer fast mediterran anmutenden Landschaft bei, und zum anderen die gute Infrastruktur im Ort.
Ein weiteres Plus für die Bürger ist die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn mit ihrem reichhaltigen Angebot. Von größter Bedeutung ist der Weinbau in Flein. Weit über seine Grenzen hinaus ist der Ort durch seine Spitzenerzeugnisse bekannt.

Flein finden Sie unmittelbar

südlich von Heilbronn, Landesstraße 1100 Heilbronn-Ilsfeld
Autobahnanschluss A 81
Ilsfeld - Richtung Heilbronn - 8 km
Autobahnanschluss A 81
Untergruppenbach - Richtung
Heilbronn/ Flein - 7 km
Autobahnanschluss A 6
Untereisesheim - Richtung
Lauffen am Neckar - 10 km

Busverbindung
Bahnhof Heilbronn, sowie im Stadtgebiet - Stadtbus nach Flein im 15-Minuten-Takt