2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.175 47 m²
70376 Stuttgart / Bad Cannstatt

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Im Kaufpreis inkludiert ist die vollständige Modernisierung der Immobilie, inklusive Einbauküche und Teilmöblierung. Der Werkvertrag bietet hier weitere signifikante Steuervorteile für den Käufer. Der Erhaltungsaufwand kann i.d.R. auf drei Jahre verteilt werden und reduziert damit die tatsächliche Steuerbelastung.


Ausgestattet wird diese Immobilie mit:

* neuen Bodenbelägen in der kompletten Wohneinheit
* Echtholz-Parkett in den Zimmern
* Raumhohen Fliesen und neuen Armaturen im Bad, neuen Sanitärobjekten (WC)
* einer Einbauküche auf Maß
* vollständig gestrichenen Wänden
* die Ausstattung ist auf Wunsch vom Käufer mit bestimmbar

Die Inflation nimmt zu, andere ertragreiche Investmentmöglichkeiten fehlen.
Wir bieten Ihnen eine sichere Anlagealternative mit Immobilien - die Chance für Kapitalanleger mit 3,5 % Rendite.

* Vollständig modernisierte Obergeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
* 2 Zimmer Apartment mit 47 m²
* Gemeinschaftsbereich mit Essbereich, Küche und separatem Gäste-WC.
* Abstellraum im Kellergeschoss

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR

Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

70376 Stuttgart / Bad Cannstatt

* Das Leben in Stuttgart bietet Abwechslung für jedes Alter und jeden Geschmack und zieht vor allem durch seine wirtschaftliche Attraktivität viele young professionals an
* Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Stuttgart-Bad Cannstatt, nordöstlich des Stuttgarter Zentrums
* zahlreiche Arbeitsplätze sind in 5 bis 15 Minuten zu erreichen
* Der Kurpark Bad Cannstatt, das Aquarium Stuttgart & der Zoo Wilhelma sind fußläufig erreichbar
* In die Stuttgarter Innenstadt gelangt man mit der Straßen- oder U-Bahn in wenigen Minuten, die Haltestellen sind in nur 4 Minuten erreichbar
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäckereien sind fußläufig zu erreichen