2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Die Gesamtimmobilie ist hervorragend eingebettet in die gut ausgebaute Infrastruktur Bad Oeynhausens. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und die Bad Oeynhauser Schweiz sind allesamt fußläufig erreichbar. Der Südbahnhof ist weniger als fünf Minuten entfernt. Hier kommt man in den vollen Genuss städtischen Lebens, es liegt alles direkt vor der Haustür.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Loggia, womit sich genügend Platz für Mieter mit dem Bedürfnis zur individuellen Entfaltung bietet. Das am Eingang liegende Gäste-WC und der im Flur vorhandene Abstellraum sind willkommene Ergänzungen.

Im Keller sind der fest zur Wohnung gehörende Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradplatz, eine Waschküche und ein anschließendes Zimmer, um die Wäsche aufzuhängen. Die Außentreppe ermöglicht es aber auch, diese gleich in den Garten zu bringen. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Objekt ist bereits seit über 30 Jahren an dieselbe Partei vermietet, die sich mit der Immobilie identifiziert und den aktuellen Pflegezustand erhält. Auf Wunsch wurde auf Innenbilder verzichtet, da die Privatsphäre gewahrt werden soll.

Eine ausgezeichnete Kombination aus aktueller Mietsicherheit und zukünftigen Vermietungschancen, die sich aus der herausragenden Lage ergeben.

# Ausstattung
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:

- ca. 2018/2019: Fenster (bis auf 2)
- ca. 1990: Nachtspeicheröfen

Loggia
Kellerraum
Pkw-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.649,39 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,91 m²

# Sonstiges
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Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 119,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Gültig bis: 2028-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42420112-01257