2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Die fußläufig zugängliche Infrastruktur ist schlichtweg herausragend. In einer Entfernung von 1,5 Kilometern zur Immobilie ist alles in kurzer Zeit erreichbar. Von der Kindertagesstätte über die Grundschule zu weiterführenden Institutionen wie Gymnasium und Realschule. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und die „Oeynhauser Schweiz“ liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hannover und Bielefeld liegt in diesem Radius. Hier wird das eigene Auto zum entbehrlichen Luxusgut.

Die Wohnung bietet großflächige Zimmer mit meist mehreren Fenstern, die für eine helle und warme Atmosphäre sorgen. Die jetzige Mietpartei hat den guten Pflegezustand erhalten. Auf der Loggia gibt es einen ausgezeichneten Platz für warme Sommertage, ob zur Entspannung oder um die Sonne zu genießen.

Im Keller sind der fest zur Wohnung gehörende Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradplatz, eine Waschküche und ein anschließendes Zimmer, um die Wäsche aufzuhängen. Die Außentreppe ermöglicht es aber auch, diese gleich in den Garten zu bringen. Außerdem gibt es auf Ebene des Dachgeschosses noch einen zusätzlichen Bereich als Lagerfläche. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Hier fügt sich alles zusammen. Der gute Zustand von Haus und Garten, in Verbindung mit der außergewöhnlichen guten Lage, lassen Mieterherzen höherschlagen und wie allgemein bekannt:
Zufriedene Mieter schaffen glückliche Eigentümer.

# Ausstattung
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:

- ca. 2004: Heizungsanlage (Gas)
- ca. 2004: Pflasterarbeiten
- ca. 2003: Fenster

1 Kellerraum
1 Pkw - Außenstellplatz
1 Loggia

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.198,15 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Sonstiges
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Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 2028-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420112-01256