vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Eigentumsanteile 101/1.000
Wohnfläche ca. 78 m² + Kellerraum + Garage (XXL)
Nutzfläche ca. 6m² (Kellerraum)
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlaf/1Büro)
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche (Elektrogeräte sind teilweise Eigentum vom Mieter)
ÖL-Heizung BJ 2006
elekt. Fensterrollos BJ 2010
Dachsanierung BJ 2018
Fenster Doppel-Isolierverglast
Hausgeld 246 Euro davon 124 Euro umlagerfähig / 55 Euro nicht umlagerfähig / 67 Euro Rücklage
aktuelle Miete: 520 Euro (6,66 Euro/m²) x 12 = 6.240 Euro/Jahr KM inkl. Garage + 209 Euro Nebenkosten
Mietanpassung ab sofort möglich (Kappungsgrenze 15%), dann 598 Euro (7,67 Euro/m²) x 12 = 7.176 Euro/Jahr KM + evtl. Garage
Rücklagen Haus: 47.333,77 Euro (Stand 31.12.2021)
Rücklage ETW: 4.780,71 Euro (Stand 31.12.2021)
In Bonn-Mehlem, fußläufig zum Rhein gelegen, befindet sich die lukrative Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus von 1972. Die Immobilie liegt in der ersten Etage linksseitig von insgesamt sechs Wohneinheiten. Zu der Eigentumswohnung gehört eine Garage von besonderer Größe. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Aktuell ist diese zu rentablen Konditionen vermietet.
Die Wohnung selbst ist geprägt durch einen funktionalen Stil. Die Zimmer sind alle vom zentralen Eingangsbereich zu erreichen. Die Wohnung bietet einen Balkon, Holzböden im Wohnbereich und grundsätzlich helle Räume aufgrund von großen Fensterfronten. Der Zustand ist sauber und gepflegt.
Das helle geflieste Tageslicht-Bad mit Fenster und Dusche ist zeitlos gestaltet und wirkt mit den Fliesen in schwarzer Marmor-Optik stilvoll.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 10.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter :
0163 - 436 88 33 oder claas.dissen@falcimmo.de
FALC Immobilien Meckenheim
Claas Dissen
Hauptstraße 44
53340 Meckenheim
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 3.50, Distanz zur Autobahn: 23.20, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 3.80
53179 Bonn / Mehlem
Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.
Bekannt ist Mehlem aufgrund seiner Rheinpromenade mit Blick auf den Drachenfels. Die Eigentumswohnung liegt fußläufig vom Mehlemer-Strand entfernt und bietet einen positiven Standort-Faktor. Mehlem besitzt zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehres.
Nach Bonn fahren die Buslinien 610/613/614 wie auch ein Regionalzug und die Straßenbahnlinie 16.
Die B9 verbindet Bonn und Mehlem auf direktem Wege. Um nach Köln zu gelangen ist die A59 durch die B9 und die Rheinbrücke bei Bonn schnell zu erreichen.