1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
04600 Thüringen - Altenburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043533

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Altenburg. Das Objekt befindet sich im
1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.700 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 169 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,24 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein und zum Abstellen eines Pkws steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Gut vermietet - JNKM: ca. 2.700 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 169 €
+ Schöner Balkon
+ Pkw-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.074,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 37,24 m²

# Lagebeschreibung
Die ehemalige Residenzstadt Altenburg liegt im Osten des Freistaates Thüringen, in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Somit erhalten Berufspendler die Gelegenheit, in etwa einer halben Stunde ihren Arbeitsplatz bspw. Gera zu erreichen. Darüber hinaus ist Altenburg für eine malerische Altstadt, eine florierende Innenstadt sowie vielfältige Freizeitaktivitäten bekannt und überzeugt seine Einwohner jeden Tag aufs Neue mit seinem besonderen Charme.

In einem Umkreis von etwa 6 Gehminuten befinden sich die ersten Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. In einer vergleichbaren Entfernung garantieren Apotheken und Ärzte eine umfassende medizinische Versorgung. Der beliebte Inselzoo, der Schlosspark, das Filmtheater sowie ein Frei- und ein Hallenbad sind ebenfalls schnell erreicht und versprechen Spaß und Unterhaltung für alle Altersgruppen.

An den öffentlichen Nahverkehr schließt eine Bushaltestelle in etwa 350 m Entfernung an, während der rund
1,7 km entfernte Altenburger Bahnhof gut an den Regional- und S-Bahn-Verkehr anbindet. Über die Bundesstraße 180 sind Pkw-Fahrer bequem an umliegende Städte angeschlossen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938

Anbieter-Objekt-ID: ef9d6dd165