3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr: 1971
frei ab vermietet
3 Stellplätze: Garage
Das Erdgeschoss:
- Perfekte Aufteilung für die Familie
- Wohnung 1 mit 4 Zimmer und ca. 110 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnen, Esszimmer, Kochen, Speisekammer
- Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC
- Geschützte, große Garten-Terrasse
Das Obergeschoss:
- Wohnung 2 mit gleicher Aufteilung wie Wohnung 1
- 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnen, Esszimmer, Kochen, Speisekammer
- Familienbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC
- Sonniger Balkon
Das Dachgeschoss:
- Wohnung 3 mit 2 Zimmer und ca. 55 m² Nutzfläche
- Wohnküche, Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Seit 50 Jahren die gleiche Mieterin
Das Untergeschoss:
- Voll unterkellert
- 3 große Lagerräume - somit hat jede Wohnung eigenes Kellerabteil
- Waschküche, Hausanschlussraum, Technikraum
Durchgeführte Renovierungen:
- 2013: Treppenanlage Eingang mit Vordach
- 2014: Fenster (weiß Kunststoff) und Haustüre (Alu graumetallic)
- 2015: Leitungen beider WC´s im EG und OG, Balkongeländer mit Balkonverbreiterung
- 2016: Isolierung Wohnung im Dachgeschoß, elektrische Garagen-Sektionaltore, Eingangstür Garage
- 2018: Waschbecken mit Einhebelmischer im EG und OG in den Badezimmern
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 179,9 kWh, Heizöl, 1970/1992
Fazit:
Wer ein 3-Familienhaus zur späteren Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die gute Lage des Objektes schätzt sowie das vorhandene Potential erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
92318 Neumarkt
- Gefragte Adresse mit schnellen Wegen
- 92318 Neumarkt
- Wolfstein-Siedlung - nahe an der Stadt sowie an der Natur
- Kindergärten & Schule im nahen Umfeld
- Metzgerei nur wenige Gehminuten entfernt
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Kurze Fahrzeit zur Autobahn
- Ideale Süd-Ausrichtung - auf der Nordseite grenzt eine Wiese an
