3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 90 m²
45470 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

3.57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert mit samt der Elektrik.

- Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Glasdusche
- Vinylboden in anthrazit in der gesamten Wohneinheit
- weiß glatt verputze Wände
- hochwertige Einbauküche kann übernommen werden
- neue weiße Türen/ Neue Schalter/ Neue Elektrik
- angebrachte Fliegengitter
- Südbalkon mit Markise und Stromanschluss
- Türöffner mit Kamerasystem
- Lichtkonzept in der gesamten Wohnung
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Keller/ Fahrradraum/ Waschküche
- Stellplätze vor der Wohneinheit

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses welches 1965 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus wurde in den Jahren instandgehalten und modernisiert.

In der 1. Etage erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung verteilt auf ca. 90 m2 mit Südbalkon. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das GWC sowie beide Schlafräume und der Wohnbereich sind von dem Flur erreichbar und barrierefrei.

Die gesamte Wohnung bildet eine Einheit und ist zeitlos modernisiert worden. Der Vinyloden ist in Anthrazit gehalten, die Wände glatt verputzt und in weiß gestrichen. In den gesamten Räumen befindet sich ein Lichtkonzept und bleibt Ihnen somit erspart. Auch in der Küche kann die durchdachte und moderne Einbauküche mit samt allen Geräten übernommen werden.

Der Südbalkon ist von den Schlafräumen erreichbar und hat eine optimale Größe um auch hier den Abend ausklingen zu lassen. Der Blick ins Grüne und die Ruhe verschafft Ihnen eine entspannte Atmosphäre.

Der Gesamteindruck dieser Wohneinheit ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung.

Derzeit wird die Wohnung von dem Eigentümer selbst bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier ab ca. 680€ Kaltmiete je nach Ausstattung.

*Energieausweis in Bearbeitung.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhardstraße 18, 40468 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf

vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert

45470 Mülheim an der Ruhr (Mitte-Ost)

Die Lage ist in einer zentralen Nebenstraße von der Mülheimer Stadt gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig, dennoch ist das Haus ruhig und im Grünen gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind in kurzen Wegen zu erreichen. Das Shoppingcenter in der Innenstadt ist ebenfalls in der Nähe. Des weiteren sind ÖPNV Verbindungen nur in wenige Gehminuten entfernt sowie die Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar.