Haus zu vermieten €2.950 550 m²
22113 Hamburg

3 Nettokaltmieten

Baujahr: 1986
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Gepflegtes frei stehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1986 befindlich in einem reinen ruhigen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich die große (Familien-)Küche, ein Wannenbad, ein großes (Schlaf-/Kinder-)Zimmer sowie das sehr große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Kamin im Kachelofen. Von beiden Wohnräumen hat man einen direkten Zugang zu der Südterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, bis hin in den großen Garten. Sämtliche Räume haben Tageslichtzugang.

Die Terrasse ist großzügig bemessen, verfügt über eine Marquise und der anschließende Garten ist pflegeleicht angelegt, so dass viel Platz zum Spielen ist und keine besonderen/aufwendigen Gartenarbeiten anfallen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch mit bis zu sechs Personen. Selbstverständlich verfügt die Küche über alle gängigen Elektrogeräte.

Das Haus verfügt über drei Bäder, im EG und OG als Vollbad mit Wanne und im Keller über ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zum Bad 2 Zimmer und eine offene vollwertige Einbauküche. Bei Bedarf kann das OG auch als Einliegerwohnung mit getrennten Wärme- und Stromzählern genutzt werden.

Der ausgebaute Vollkeller mit 95m² bietet neben dem Duschbad und viel Stauraum eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Gäste-/Wohn-/Bürobereich mit Fenstern.

Küche: Einbauküche im Erdgeschoss und kleine vollwertige offene Einbauküche im Obergeschoss

Bäder: 3 Bäder (2 Wannen-/Duchbäder EG und OG sowie 1 Duschbad im Keller)

Fußboden: Fließen- und Auslegeware (gesamte Wohnfläche Fußbodenheizung)

Geschlossener Kamin integriert in Kachelofen im Wohnzimmer im EG

Südterrasse über Hausgesamtbreite vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen - direkter Blick/Übergang in den Garten

Allein zu nutzender unbebauter Garten in Südausrichtung

Garage mit Innendurchgang sowie zwei zusätzliche Stellplätze

Vollunterkellerung: 95m² Wohn-/Nutzfläche mit Duschbad

Anzahl Terrassen: 1

22113 Hamburg

Das Haus befindet sich am östlichen Rand von Hamburg in absolut ruhiger Randlage von Oststeinbek, ist sowohl citynah als auch ländlich und deshalb ideal für alle geeignet, die ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zur Hamburger City nicht vermissen wollen.

Die Hamburger Innenstadt ist entweder mit dem Auto in ca. 15 min oder mit den ÖPNV in ca. 25 min erreicht. Die Autobahnen A1, A24 und A25 sind über die nahegelegene Autobahnzufahrt schnell erreicht, so dass man insbesondere in die Richtungen Lübeck und Ostsee (ca. 35 min), Berlin oder Hannover ohne Verzögerung zügig unterwegs ist.

In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befinden sich der Golfplatz, ein modernes Sportzentrum mit gehobenem Fitness-/Wellnessstudio inklusive Tennisplätzen sowie eine Grundschule und Kindertagesstätten. Auch Restaurants, Supermarkt, Drogerie Märkte, Apotheke, Bäcker und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Einkaufspark Ostkreuz-Center mit diversen Outlets, Möbel- und Baumärkten sowie Selgros, Aldi, Lidl, Rossmann, Kaufland und weiteren Läden des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Auto, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.