Haus zum Verkauf €749.000 1000 m²
28355 Bremen (Oberneuland)

Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.

Baujahr: 1978
frei

1 Stellplatz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ca. 1978 errichteten freistehenden Bungalow im Stadtteil Bremen Oberneuland.

Durch die Haustür betritt man den Flur, von hier abgehend befindet sich ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Ein zum Vorgarten ausgerichtetes Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Hier angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über eine Verbindung zum Esszimmer verfügt. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und kann ebenfalls vom Flur betreten werden. Im Wohnzimmer ist der Zugang zum verglasten Wintergarten und von dort betritt man den Garten. Vom Flur abgehend befindet sich ein Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Badewanne. Hier angrenzend ist ein nach vorne ausgerichtetes Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und hat einen Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Von dem Flur abgehend gelangt man über eine offene Treppe in das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist eine potentielle große Ausbaureserve vorhanden. Ebenfalls gelangt man von dem Flur in den Keller. Dieser verfügt über insgesamt sechs Kellerräume. Ein Raum ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet, ein weiterer Raum ist als Partykeller samt Kamin und Theke eingerichtet. Im Waschkeller ist neben dem Waschmaschinenanschluss auch eine weitere Dusche sowie ein Waschbecken vorhanden. Der Keller verfügt über eine Außentreppe und kann somit auch vom seitlichen Garten betreten werden.

Eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten.

Die Terrasse ist nordwestlich ausgerichtet.

Die Ausstattung der Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen. Die Fenster sind aus Mahagoniholz und doppelt verglast. Die Küchen verfügen über Einbauküchen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Wohnzimmer sind ein Kamin und Bodenkonvektoren vorhanden. Der Keller besteht aus einer Stahlbetonwanne. Das Haus ist alarmgesichert.

Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen und weißt dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf.

Die Wand- und Bodenbelege sind teilweise zu erneuern. Die Küche und das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind an moderne Standards anzupassen. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1999 und die Elektrik aus dem Baujahr. Als Besonderheiten sind der Vollkeller mit Stahlbetonwanne sowie die Ausbaureserve im Dach zu nennen.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

28355 Bremen (Oberneuland)

Die Hansestadt Bremen ist mit rund 555.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz- Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort.
Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.

Der Stadtteil Oberneuland liegt an der Wümmeniederung und befindet sich etwa 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Oberneuland wird nicht in einzel- ne Ortsteile unterteilt, hat eine Fläche von 18,442 km² und weist mit 13.115 Einwohnern (2015) die geringste Einwohnerzahl aller Bremer Stadtteile auf. Büro und Dienstleistungsbetriebe befinden sich vor allem im 10 ha großen Büropark Oberneuland und die Roha Arzneimittel GmbH, ein Hersteller für Gesundheitsprodukte, beschäf- tigt 158 Mitarbeiter. Oberneuland ist jedoch überwiegend ein Wohnstandort des gehobenen Bedarfs.

Neben älteren Villen mit weitläufigen Parks findet man hier ebenfalls moderne Einfamilienhäuser, Fachwerkshäuser und alte Bauernhöfe, die zum Teil noch landwirtschaftlich betrieben werden. Zudem ist Ober- neuland mit seiner großen Anzahl an Parks einer der grünsten Stadtteile Bremens. Supermärkte, Naturkostläden, Arztpraxen sowie mehrere Sportvereine sind hier ansässig. Ferner befinden sich eine Grundschule, ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium und das ökumenische Gymnasium zu Bremen sowie mehrere private Kindergärten im Stadtteil.