Haus zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Begehrte und ruhige Wohnlage - Genießen Sie zukünftig den Blick auf das Meißner Bergpanorama! Das Einfamilienhaus bietet Ihnen einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und eine Terrasse. Eine große Garage, ein PKW-Stellplatz und ein Gartenhaus sowie eine Fotovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der idyllische Garten.
# Ausstattung
Der Hauseingang des Einfamilienhauses befindet sich im Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie den großzügigen Wohnbereich sowie 2 weitere Zimmer. Das große Elternschlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Wohnebene. Das zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses.
Auf dieser Etage befindet sich die Wohnküche des Hauses. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich zukünftig als Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC und Bad, der Hauswirtschaftraum und ein Kellerraum.
Ebenso befindet sich auf dieser Etage zwei Zugänge zum Grundstück.
Das Dachgeschoss besteht aus 2 weiteren kleinen Zimmer, die sich als Spielgelegenheiten für Ihre Kinder eignet.
Hinter dem Anwesen liegt der idyllische Garten. Das Grundstück bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf das Meißner Bergpanorama. Die leichte Hanglage des Grundstückes bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen mit der ganzen Familie ein.
Die eigene Fotovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses nutzt die sonnige Lage zur eigenen Stromproduktion.
Die große Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus wurde ca. 1963 als Massivbau errichtet. Die Wohnlage ist ruhig und sehr begehrt. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Wohnhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 957 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Gemeinde zählt ca. 1.500 Einwohner und unterteilt sich in 3 Ortsteile. Berkatal liegt mitten in Deutschland und mitten in Europa am Fuße des „Hohen Meißners“. Der „Hohe Meißner“ ist ein hohes Bergmassiv im Werra Meißner Kreis in Nordhessen. Er wird auch der „König der nordhessischen Berge“ genannt und er ist 753 Meter hoch. Der „Hohe Meißner“ gehört zum „Geo Naturpark Frau Holle Land“ einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft und Ferienregion mitten in Deutschland.
Infrastruktur:
Berkatal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.
- Medizin: Arzt, Physiotherapie, Krankenpflege
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Seen und Gewässer, Wanderwege, Kirchen, Kloster, Grill- und Rastplätze, Abenteuerspielplatz etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Mit dem Auto erreichen Sie Eschwege in ca. 14 km und Witzenhausen in ca. 20 km. Die Städte Kassel und Göttingen sind jeweils ca. 40 km entfernt.
Freizeit:
Die Gemeinde Berkatal bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Volleyball, Reiten, Tanz, Kegeln etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 193,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.02.2022
Gültig bis: 2032-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 8101-000024
