Haus zum Verkauf €650.000 547 m²
13583 Berlin

2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1939
frei ab Jederzeit nach Rücksprache!

1 Stellplatz

2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Käufer zahlt an die Firma Steffen Residential GmbH & Co. KG bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

1 Garagenstellplatz

Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Hausflur, von da aus erreicht man auf der Ebene das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die offene Küche sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Bürozimmer nebst ausgebauten Spitzboden sowie das Wannen- und Duschbad.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer/Hobbyraum, sowie einem Heizungsraum mit Lager.

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das gemütliche Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine dreiköpfige Familie oder bietet auch viel Platz für Paare.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 116,15 m² inkl. ausgebauten Spitzboden, zzgl. Terrasse, Keller und Garage kommt man hier auf eine Nutzfläche von 144,34 m². Laufende Renovierungen und Instandhaltungen wurden in den Jahren 1998 bis 2021 fortlaufend durchgeführt. Das Haus hat eine Dachneudeckung sowie eine Fassadenrenovierung erhalten.
Die Inneneinrichtung besteht aus individuell gefertigten, hochwertigen Einbauschränke.

Uneinsehbare Süd-West Lage mit großer sehr ruhig gelegener Terrasse ca. 20 m² sowie einer Sonnen-Markise.
Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und ein Gartenhaus.
Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz und eine Garage mit den Maßen ca. 4,90 x 2,10 m, sowie ein automatisches Tor.
Fernsehanschluss über Satellit vorhanden.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem ca. 6.000 l Öltank - eine Umstellung auf Gasheizung ist möglich (liegt in der Straße an).

Das Haus kann jederzeit nach Rücksprache übergeben werden. Der Energieausweis liegt vor!

Besichtigungstermin individuell, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften und nach Vereinbarung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Tel. 030 / 30 30 13 00 oder unter angebote@steffen-residential.de.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zum Hauptbahnhof: 32, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 5

13583 Berlin

Das Objekt liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt vom Bahnhof Spandau (S3 und S9, sowie Fernverkehr) und den angrenzenden Spandau Arcarden - ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs.
Kleinere Einkaufsläden sind im Kiez fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen sowie ein Ärztezentrum sind ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegen. Restaurants und Cafés sind auch hier im Kiez vorhanden.

Die Badestelle am "Großer Spektesee" ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und umgeben von einer schönen Parkanlage.