Haus zum Verkauf €590.000 724 m²
73102 Birenbach

4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Baujahr: 1970
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Dieses großzügige, ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss und separatem Eingang steht in guter und ruhiger Südwesthang-Aussichtslage von Birenbach.
Es steht auf einem ca. 724m² großen Grundstück.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Einliegerwohnung misst ca. 63,87m² und bietet Platz für Wohnen, Schlafen, Essküche, Flur, Windfang und Garderobe. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch wurde ca. 1999 modern renoviert. Terrasse.
Im Garten-/Untergeschoss befinden sich noch Keller, Heizraum und ein großer multifunktional nutzbarer Raum (u.a Waschen und Trocknen).

Im Erdgeschoss (ca. 128,27m²)befinden sich zwei Schlafräume, ein dem Alter des Gebäudes entsprechendes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang ist hell, sonnig und bietet einen wunderschönen Ausblick auf Teck und Albrand. Das separate Esszimmer schließt sich an Küche mit Speisekammer an. Auf dieser Wohnebene sind noch der Windfang das Gäste-WC und die Garderobe.

Vom Windfang aus ist das Dachgeschoss (ca. 56,2m²) über eine helle Holztreppe erreichbar. Hier sind folgende Räumlichkeiten anzutreffen: Zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer. Vorplatz. Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Separates WC. Balkon. Ein weiterer nicht ausgebauter Bühnenraum.

Im Jahr 1991 wurde die Öl-Heizung auf Gas umgestellt. Sinnvoll wäre zu überlegen, ob das Haus künftig mit einer Pelletheizung beheizt werden könnte.

Zum Haus gehört noch eine unterkellerte Einzelgarage gleichen Baujahrs.

Laut Vodafone Verfügbarkeitscheck wäre CableMax 1000 möglich.
U.U. wird künftig das Gebiet mit Glasfaser-Internet versorgt.

Aufgrund des allgemeinen Unterhaltungsstaus sind Renovierungs- bzw. Sanierungskosten einzuplanen.

Gute, ruhige und sonnige Südwest-Hanglage.

Siehe Grundrisspläne die ausschließlich der Orientierung dienen.

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Bei Objektabschluß ist eine Käufer-Vermittlungsgebühr von 4,76% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.

1 Garagenstellplatz

73102 Birenbach