4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
# Objektbeschreibung
* neue, hochwertige Eigentumswohnung im Ärztehaus in Tawern
* bester Wohnkomfort auf ca. 110 m² in der ersten Etage
* 12,5 m² Balkon sichtgeschützt in Süd-Westausrichtung
* Aufzug vorhanden
* Baubeginn in 2022
* Neubauprojekt mit 9 Wohnungen, Arztpraxis und Apotheke
* geringe Nebenkosten durch KFW 40 NH - Standard
# Ausstattung
* ca. 110 m² modernster Wohnraum im 1. OG
* Abstellraum
* Bad mit bodengleicher Dusche
* separates WC
* Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
* Bodentiefe Fenster
* Süd-West-Balkon
* Außenstellplätze können erworben werden
* Separater Kellerraum, Waschmaschinenplatz
* Strom direkt von der PV-Anlage auf dem Dach zu günstigen Konditionen
* Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* Aufzug vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mitte 2024
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
# Lagebeschreibung
Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der derzeit ca. 2600 Einwohner zählende Ort wächst stetig dank eines familienfreundlichen Umfeldes und der Grenznähe zu Luxemburg, die den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die Kindertagesstätte und Grundschule ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso die ortsansässigen Bäckereien, die Metzgerei und Einzelhandelsgeschäfte.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anbieter-Objekt-ID: D1265A3
