2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,1% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,499% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
unverbaute Sicht
In zentraler und trotzdem ruhiger Lage befindet sich dieses schöne und 1974 komplett sanierte Einfamilienhaus, von dem aus die Innenstadt Leimens fußläufig zu erreichen ist. Die dazugehörige ursprüngliche Scheune wurde 1983 ebenfalls zu Wohnraum umgebaut. Das Haus verfügt über einen sonnigen Innenhof, der Urlaubsfeeling aufkommen lässt und einen schönen Garten mit Blick in die Rheinebene. Die zum hellen Wohn-Esszimmer offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten. Mit insgesamt zwei Bädern, eines davon 2010 renoviert, sowie einer Sauna und einem Jacuzzi ist die hauseigene Wellness-Oase komplett. Die zum Haus gehörige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010
69181 Leimen
Leimen liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Musikschule, ebenfalls eine Stadtbücherei sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die steigende Einwohnerzahl, heute leben annähernd 27.000 Menschen in Leimen, belegt die Attraktivität der Stadt. Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.