Haus zum Verkauf €695.000 695 m²
66346 Püttlingen-Köllerbach

3,57

Baujahr: 2008

Das 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht in beliebter Ortsrandlage von Püttlingen-Köllerbach und bietet ca. 170m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.

Vom Straßenniveau 1-geschossig, zur Gartenseite 2-geschossig eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die herrliche Grundstücksanlage mit Outdoorpool und die Umgebung.

Im Eingangsbereich befinden sich 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 geräumiges Bad und 1 weiteres Schlafzimmer. Der offene Galeriebereich mit bodentiefen Fenstern und Blick in die Landschaft eignet sich als Arbeitsbereich. Die links vom Eingang befindliche Doppelgarage bietet unmittelbaren Zugang zum Haus.

Im Gartengeschoss ist der großzügige Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und Kaminecke untergebracht, dahinter befinden sich 1 Technik/HWR und 1 Duschbad mit WC. Eine besonderes Highlight stellt der ca. 15 m² große separate Kino- und Fernsehbereich mit Soundbar dar, der abgetrennt vom Wohnraum zu gemütlichen Kinoabenden einlädt. Vom hellen Wohn-/Eßbereich gelangt man in den überdachten Wintergarten der ganzjährig nutzbar ist und die Natur genießbar macht.

Die top gepflegte Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung, einem herrlichen Sitzbereich, Poolanlage und Gartenhaus ist ein wahres Outdoor Paradies. Die Aussicht ist unverbaubar und strahlt Ruhe mit Urlaubsfeeling aus. Das angrenzende Naturschutzgebiet eignet sich hervorragend für Tierfreunde, sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge.

Das Haus verfügt über ausgezeichnete Energiewerte und wird mittels eine Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt und hat eine 4500 L große Regenzisterne.

Der optisch und technische Zustand sowie die luxuriösen Extras machen diese Immobilie zu einem Objekt der Premium Klasse. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare beziehungsweis max. 3 Personen.

Die Immobilie ist ab Anfang 2023 beziehbar.

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

66346 Püttlingen-Köllerbach

Die Immobilie befindet sich in Köllerbach, einem Ortsteil von Püttlingen am Ende einer ruhigen Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortslage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A6 und A8.