Haus zum Verkauf €325.000 3241 m²
3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung
Erschließung des Grundstücks: Gasanschluß, Strom, Starkstrom, Stadtwasser, Telefon, SAT-Anlage, alte Kläranlage ist zu erneuern. Massiver Rotsteinbau aus 1958 und 1962 mit Walmdach, eingedeckt mit Doppelpfalzpfannen, Dachschrägen im Wohnbereich (1984 ausgebaut) isoliert, Dachgeschoß weiter ausbaufähig, Holzdecken, isolierverglaste Fenster aus 77+1981, Fußböden als Holz- oder Estrichboden mit Linoleum-, Laminat- oder Fliesenbelag, Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche 2010 (barrierefrei) erneuert, Brötje-Gaszentral-Brennwertheizung mit Warmwassergewinnung aus 2010, kleiner Keller, Übergang zum betrieblichen Teil mit Büro und Lager, anschließend helle Werkstatt (Dach dicht!) mit Tor (3,50*3,60), Druckluft- und Starkstromleitung, Esse in der alten Schmiede, 2. Gebäude als Garage oder weitere Werkstatt nutzbar, Betonpflaster, rückwärtig in westlicher Ausrichtung kleine Terrasse (Abendsonne). Insgesamt ein solides, überschaubares Anwesen für Interessenten mit Platzbedarf !
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach können Sie hier: eine separate Wohnung mit angrenzendem Büro und dahinter liegender Werkstatt erwartet Sie. Auch die Esse der ehemaligen Schmiede ist vorhanden. Das Anwesen wurde Anfang der 60-ziger Jahre gebaut. Ein Bad und die Heizung wurden 2010 erneuert, insgesamt ist aber Renovierungsbedarf erkennbar. Auf der straßenabgewandten Seite können Sie im Garten die Abendsonne genießen und sich einen herrlichen Garten anlegen.
Nutzfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 27.00
27318 Hoyerhagen
Das Objekt liegt in der Dorfstraße in Hoyerhagen, was etwa den losen Dorfkern des Flächendorfes darstellt. Vor Ort finden Sie ein ländliches Umfeld und ein intaktes Dorfleben. Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt, die Grundschule ist in Wechold. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Verwaltung, weitergehende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, auch mit Fachärzten und Apotheken, sind in Hoya zu finden, welches per Bus oder Straße in ca. 4 km gut erreichbar ist. Nach Bremen sind es ca. 40 km, nach Verden ca. 25 km.
