3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 61 m²
81377 München (Westpark)

2,380 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Nicht oft können wir in München eine 3-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage zum Verkauf anbieten. Die schöne Wohnung mit ca. 61,45 m² gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, die 1962 im Stadtteil Sendling-Westpark erbaut wurde und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die insgesamt 51 Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Häuser.
Wer gerne die öffentlichen Verkehrsmittel benutzt, wird diese Lage sehr schätzen. Unweit des Hauses befinden sich die Anbindungen an das städtische Verkehrsnetz. Aber auch wer auf sein Kfz angewiesen ist, hat zum einen einen eigenen absperrbaren Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 EUR erwerbbar ist, zum Anderen eine gute Ausgangslage.
Die Immobilie wurde renoviert und verfügt über 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster, neue Parkettböden sowie über ein neu gefliestes Badezimmer.
Insgesamt stehen folgende Räume und Wohnfläche für ein neues Zuhause oder zur Kapitalanlage zur Verfügung:
· Küche mit ca. 5,42 m²
· Flur mit ca. 6,02 m²
· Wohnzimmer mit ca. 20,63 m²
· Badezimmer mit ca. 4,57 m²
· Schlafzimmer mit ca. 12,69 m²
· Büro mit ca. 8,00 m²
· Abstellraum mit ca. 1,53 m²
· Balkon Wohnzimmer mit ca. 1,57 m²
· Balkon Schlafzimmer mit ca. 1,02 m²

Darüber hinaus bietet die Wohnung noch einen praktischen Kellerraum und die Möglichkeit einen kleinen Teil des Speicherraums zu nutzen.






Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
3-Zimmer-Wohnung: 589.000,00 EUR
TG-Stellplatz: 25.000,00 EUR
Gesamtpreis: 614.000,00 EUR

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 164 EUR.

Im Überblick:
® Baujahr 1962, renoviert in 2022
® Gepflegte Wohnanlage
® verkehrsberuhigt, da 30 Zone
® 1. Obergeschoss
® Kein Aufzug!
® ca. 61,45 m² Wohnfläche
® 3 Zimmer, Küche, Bad
® 2 Balkone
® Kellerabteil und Speicherraum
® Tiefgaragenstellplatz erwerbbar
® Wohngeld ca. 164 EUR
® Bezugsfrei ab sofort, da leerstehend

Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 51, Bundesland: Bayern

81377 München (Westpark)

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Sendling-Westpark, südwestlich von München gelegen. Der Stadtteil erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße von Hadern abgegrenzt.
Durch die direkte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz mit der U6 und auch der S-Bahn profitiert dieser Stadtteil sehr.
Ärzte, Kindergärten, Schulen sind nicht weit entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind per Fuß bequem erreichbar.
Ferner ist Sendling-Westpark vor allem auch für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München und lädt deshalb besonders zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein.