3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
30173 Hannover - Südstadt-Bult

# Objektbeschreibung
Wohnen in schönem Ambiente.

Die begehrenswerte Drei-Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend – Hannover Südstadt-Bult. Insbesondere wenn es um stadtnahes und ruhiges Wohnen im Grünen geht, findet man hier die perfekten Bedingungen.

Erleben Sie stilvolles Wohnambiente in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, welche sich in der fünften Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.

Der einzigartige Ausblick vom Schlafzimmer und Balkon bis zum Deister hin begeistert in vollen Zügen.

Das Objekt kann zum Eigenbedarf genauso wie zur Kapitalanlage erworben werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäuferin bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

# Ausstattung
Die in 2014 sanierte und renovierte Wohnung verfügt ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche, ein weiteres Zimmer und den überdachten Balkon verteilen.

Sie betreten die Wohnung, mit idealem Grundriss, über die großzügige und einladende Diele. Von hier gelangen Sie bequem in alle Räume.

Die Wohnung ist mit Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer begeistern mit einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis dank der großzügigen Fensterfronten.

Die stilvolle Ausstattung wurde in der gesamten Wohnung konsequent fortgesetzt. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche versehen und neben einem Elektroherd mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Auch das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wurde komplett erneuert.

Die attraktive Eigentumswohnung ist perfekt für alle, die stadtnah und im Grünen wohnen möchten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,9% für Käufer inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Grün und ruhig in City-Nähe.

Der Stadtteil Südstadt/Bult vereinigt Tradition und Modernes und gehört zu den beliebten Adressen in Hannover.

Sie finden hier eine gut entwickelte Infrastruktur vor: Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Banken,
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.

Die Nähe zur Eilenriede und zum Maschsee bieten viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Mit der Stadtbahn ist die City von Hannover in 0 Min. erreichbar, die Bus-Haltestelle ist fußläufig entfernt.

Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Verkehrs– und Autobahnnetz mit A2 und A7 hervorragend.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 836