3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000 90 m²
91301 Forchheim

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenkeller; Fahrradkeller
monatliches Hausgeld: 293,00 €
incl. Heizung; davon 57,00 € Zuführung zu Rücklagen
Rücklagen per 30.09.2021: gesamt 17.556,70 € / anteilig 2.006,31 €
monatliche Nettomiete: 660,00 € incl. Stellplatz

Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet durch ihre gute Aufteilung Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Auf rund 91 m² finden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich (mit Zugang zum Balkon), der Küche und dem Wannenbad auch noch zwei separate Zimmer. Diese können als Schlaf-/Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Gleich neben dem aktuellen Schlafzimmer gibt es einen weiteren Zugang zum Balkon.
Das großzügige Wohnen wird noch durch ein Kellerabteil und einen eigenen Stellplatz ergänzt.
Die ruhige und doch zentrale Lage lässt Sie zukünftig alle Vorteile des Stadtlebens erleben.

Momentan ist die sehr gepflegte Wohnung vermietet .

Treppenhausreinigung und Winterdienst wird vom Hausmeisterservice übernommen.

Sie suchen für sich?
Oder sind Sie Kapitalanleger?
Zögern Sie nicht lange....ein vergleichbares Angebot wird auf sich warten lassen!


Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button Anbieter kontaktieren mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

91301 Forchheim

Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.