Haus zum Verkauf €750.000 618 m²
96146 Altendorf

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1960

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Bis zu 175 MBit/s DSL Verbindung - Home Office fähig
Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
3 komplett sanierte Bäder
Garage und ausreichend Stellplätze
Schöner großer Kamin im OG

Ab sofort steht dieses 3 Familienhaus im schönen Altendorf zum Verkauf!

Es handelt sich um ein 3 Familienhaus in der schönen und ruhig gelegenen Gemeinde Altendorf, welche zum oberfränkischen Landkreis Bamberg gehört.

Durch die direkte Verkehrsanbindung an die A73 und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie aus Altendorf in kürzester Zeit alle umliegenden Städte. Rund um Altendorf erhalten Sie ein umfassendes Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Auch für die kleinsten unter uns ist mit sämtlichen Spielplätzen sowie einem Kindergarten gesorgt. Anschließend können diese in der städtischen Grundschule untergebracht werden.

Ihr Arbeitsweg wird Ihnen durch die direkte Anbindung an die A73 erleichtert, falls Sie von zu Hause aus tätig sind profitieren Sie von einer Einwandfreien Leitung über die Sie Ihren DSL-Anschluss anmelden können.

Verteilt auf 3 Wohnebenen bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, so können Sie sich komplett frei entfalten. Der Keller wurde ausgebaut und ist daher optimal als potenzielles Büro nutzbar (Beispielsweise Homeoffice), des Weiteren bietet er genug Platz und ausreichend Stauraum. Die Wasser- und Stromleitungen im Haus wurden erneuert.

Im EG befindet sich eine helle 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, separatem Bad und WC. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ihre hohen Decken. Die Hauptwohnung im OG wurde ausgebaut und hat daher 4 Zimmer, ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine Einbauküche, separates Bad und WC und zusätzlich über einen Kamin und Balkon. Im Ausgebauten Dachgeschoss befindet sich aktuell eine 2 Zimmer Wohnung, diese kann aber nach Bedarf vergrößert werden, da nicht alle Räume im Dachgeschoss genutzt werden.

Durch die separaten Wohnungen eignet sich dieses Haus perfekt als Mehrgenerationshaus. Nach Belieben könnten auch einzelne Wohneinheiten vermietet werden.

Besonderheit: In dieser Gegend werden Monteurswohnungen gesucht, das heisst man könnte die Zimmer auch einzeln vermieten.

Diese Objekt besteht aus insgesamt 3 WE:


EG - 4 ZW - 66,44 m²
OG - 4 ZW - 104,44 m²
DG - 2 ZW - 40,68 m²
Keller - 4 Kellerräume


Zustand und Modernisierungen:


Die Immobilie wurde ca 1960 gebaut und 2019/2020 fast komplett saniert.
Im Jahre 1976 wurde ein Anbau gemacht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Neuer Durchlauferhitzer.
Neue Wasser- und Stromleitungen
Fenster wurden bereits größtenteils ausgetauscht.
Alle Einbauküchen verbleiben im Haus (Kaufpreis inklusive)


Auf Anfrage können die Möbel übernommen werden.



Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns, um sich persönlich von diesem schönen 3 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten zu überzeugen!

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

96146 Altendorf

Die oberfränkische Gemeinde Altendorf liegt im Regnitztal im Süden des Landkreises Bamberg.

Neben einer Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, finden Sie alles in mittelbarer oder unmittelbarer Nähe.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar