3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.462
Berghäuser 29, 84032 Bayern - Landshut

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Südlage mit überdachten Balkon
sofort beziehbar, zu verkaufen
Baujahr: 1983 - Generalsanierung 2016
Ausstattung:
- Diele mit Garderobe und Türsprechanlage
- Küche-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu dem Südbalkon
- zwei Schlafräume
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und...
-in allen Räumen Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Das Gebäude entstand 1962, 1983 wurde es aufgestockt und zwischen 2012-2017 kernsaniert, mit Wärme- und Schallschutzfenstern ausgestattet, Vollwärmeschutz wurde im Außenbereich der Wohnungen 1 - 8 angebracht, neu verputzt und eingefärbt, die Heizungs- (ohne Heizkessel) , Elektro- und Sanitärinstallation komplett erneuert. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und mit einzelner Raumregelung ausgestattet. Der Einbau der Heizungsregelung (Buderus) erfolgte 2019.

Zusätzlich könnte man erwerben:
- Einbauküche (zzgl. 3.000 EUR)
- Einzelgarage gegenüber dem Hauseingang (zzgl. 24.300 EUR)
- Einzelgarage neben dem Haus (zzgl. 21.492 EUR)
- Abstellraum mit Mitbenutzungsrecht für Fahrrad- und
Mülltonnenraum (zzgl. 5.400 EUR)
- zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 7.992 EUR)
Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung, mit überdachtem Balkon und mit Fußbodenheizung ausgestattet, befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der traumhaften Umgebung, mitten im Bayerischen Wald.

Die Wohnung verfügt über die Diele, die mit Garderobe und Türsprechanlage ausgestattet ist, den großzügigen Küche-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu dem überdachten Südbalkon, zwei Schlafräume sowie das Bad mit Fenster, Wanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und Toilette. Im Kaufpreis inklusive ist eines gepflasterter Außenstellplatzes (Nr. 17). Eine oder mehrere Garagen sind käuflich erwerbbar.

Endenergiebedarf 80,4 kWh
Primärergiebedarf 89,2 kWh
Energieausweis BY-2021-003561641 gültig bis 05.03.2031

Näheres unter www.optimiet.de