3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 75 m²
04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)

3,00% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die optimal geschnittene, helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines um 1910 massiv erbauten, voll unterkellerten Wohnhauses mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss und insgesamt zehn Wohneinheiten. Aufgeteilt ist die Wohnung Nr. 4 in ein ca. 19,57 m² großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden halboffenen Küche mit ca. 5,45 m² und einem von dort aus begehbarem Balkon mit sonniger Südausrichtung. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17,6 m², ein drittes Zimmer mit ca. 12,16 m², ein ca. 7,81 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine ca. 10,02 m² große Diele, ergänzen diese schöne Wohnung.
Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine aufwändig sanierte Fassade mit Fensterbekrönungen und Granitsockel. Das Gebäude wurde 2006 unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen komplett saniert und modernisiert sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Wohngebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. Das Treppenhaus wurde in seiner ursprünglichen Gestaltung wiederbelebt und mit einem Personenaufzug, über den man alle Geschosse erreichen kann, ausgestattet und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck mit besonderem Ambiente. Im augenscheinlich trockenen Kellergeschoss befinden sich neben den, den Wohneinheiten zugeordneten Kellerräumen, die Versorgungsräume. Der über das Treppenhaus erreichbare, eingefriedete Innenhofbereich ist mit Grasflächen und Strauchbewuchs geschmackvoll gestaltet und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hier ist für die Wohngemeinschaft ein Wäschetrockenplatz vorhanden.

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Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)

Das Grundstück liegt an einer relativ ruhigen Innenstadtstraße im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, inmitten eines von sanierten Gründerzeitwohngebäuden geprägten Wohnumfeldes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Discounter), Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linie 1), Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren bzw. nahem Umfeld des Grundstücks. Der nahegelegene, weitläufige Mariannenpark sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das voll erschlossene Grundstück ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in ca. 10 min, mit dem innerstädtischen Personennahverkehr in ca. 20 min, zu erreichen. Über teilweise gut ausgebaute Fahrradwege ist das Stadtzentrum (Augustusplatz) in ca. 15 min erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man die Anbindungen an die B 87, B 6, B 2 und an die BAB 14. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Grundstück.