2-Zimmer Wohnung zu vermieten €307
Dellmannsweg 59A, 45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Nachbarschaft in Überruhr-Holthausen.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von diesem geht der schöne Balkon ab, der zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer, das ebenfalls vom Badezimmer abgeht, hat eine klassische Größe. Die Küche bietet Platz für eine große Einbauküche. Das Badezimmer ist grün gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster. Eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil bieten Stauraum.
Zur Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Die Wohnung wird unrenoviert, ohne Oberboden und Tapeten überreicht.


# Ausstattung
Loggia; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Fußbodenheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.10.22

# Lagebeschreibung
gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße, Lage in innerstädtischem Wohngebiet

# Sonstiges
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-10
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 84-0226420009