3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 79 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

+ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
+ attraktive, gefragte Wohnungsgröße
+ ca. 79qm Wohnfläche
+ gut durchdachter Grundriss mit angenehmen Zimmergrößen
+ separate Küche mit EBK
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ separates Kellerabteil
+ Außenstellplatz
+ vermietet seit 07/2009, letzte Mieterhöhung zum 01.03.2022
+ Nettomieteinnahmen inkl. Stellplatz p.a.: 6.360,-€
+ monatliches Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 325,-€ (davon nicht umlegbar 152,-€)

+ vermietete 3-Zimmer-Wohnung
+ Altbau mit Klinkerfassade, insgesamt 16 Wohneinheiten
+ Denkmalschutz
+ Baujahr 1895
+ umfassende Sanierung 1997/98
+ 2019 Sanierung der Gas-Zentral-Heizungsanlage
+ 2020/21 umfangreiche Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten der Fenster
+ hohe Instandhaltungsrücklage
+ angenehme Eigentümergemeinschaft

Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-mmobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 4

01159 Dresden (Löbtau-Nord)

01159 Dresden-Löbtau
+ familienfreundliche, gefragte Lage
+ gepflegte Umgebung, charakterisiert von weiteren sanierten Denkmalgebäuden
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an ÖPNV fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar