2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.300
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in einer zentrumsnahen Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt, eine echte Wohnperle zum Kauf an. Der außergewöhnliche Zuschnitt dieser Dachgeschosswohnung überzeugt auf ganzer Ebene und bietet Paaren und Singles ein sehr attraktives neues Zuhause. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon ist hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer hat eine leichte Schräge, bietet Ihnen aber ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Massivbauweise
- 2-geschossig
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Baujahr 1997
- Grundstück 2.408 m²
- Grundstücksanteil 124,42 m²
- Miteigentumsanteil 51.67 / 1.000
- Tiefgarage
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Parkettbodenbelag
- hohe Gauben/Erker
- großer West-Balkon
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprach
Kaufpreis pro m²: 3.092,93 €
Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
# Lagebeschreibung
Bad Kreuznach ist eine sehr beliebte Kurstadt mit eigenem Flair, insbesondere geschätzt durch seine bekannten Heilbäder, seinem Kurpark, exklusivem Kurviertel und nicht zuletzt durch vielseitige Kulturveranstaltungen. Der Erholungs- aber auch Wohnwert ist überdurchschnittlich! Supermärkte erreicht man in wenigen Minuten, dementsprechend auch Schulen und sonstige wichtige Versorgungseinrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 1,2 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 7,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2018-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22002034
