2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Magdeburger Allee 5, 99086 Thüringen - Erfurt

Magdeburger Allee – Das beste im Norden! Sichern Sie sich eine wertige Kapitalanlage am Wirtschaftsstandort Erfurt!

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete Wohnung in der Magdeburger Allee/Ecke Talstraße Straße und in unmittelbar Nähe zur Innenstadt. Die Magdeburger Allee ist wohl die längste Einkaufsstraße Erfurts!

Mit einem modernen und praktischem Grundriss, ist die Wohnung für Singles und Paare äußerst interessant ist.

Wirtschaftsstandort Erfurt:
Die Landeshauptstadt Erfurt ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Freistaates Thüringen, mit ihren mehr als 210.000 Einwohnern, gut 140.000 Beschäftigten und über 14.000 Unternehmen.

Objektbeschreibung:
+Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr um 1910) wurde 1999/2000 grundhaft saniert, verfügt über 5 Gewerbe (Büro- und Praxisräume) und 8 Eigentumswohnungen und ist einem gepflegten Zustand.

+Sie finden eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft mit einer soliden Instandhaltungsrücklage vor!

+funktionaler und praktischer Grundriss
+Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
+Tageslichtbad gefliest mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+zur Wohnung gehört ein Kellerraum
+Fahrradstellplatz im Hof
+Gaszentralheizung
+Kabelanschluss
+bald Glasfaseranschluss
+Wechselsprechanlage
+gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

TOP-Citylage!

+Hervorragende Infrastruktur mit ICE-Knotenpunkt, Flughafen und sehr guter Ausbau des ÖPNV

+Beginn der Magdeburger Allee ist der Talknoten und führt stadteinwärts in wenigen Minuten zur Erfurter Innenstadt.
U.a. sind die Stadtwerke Erfurt sowie der Betriebshof der Erfurter Verkehrsbetriebe hier angesiedelt.
+ Sie finden Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld.

+Zentrale Punkte der Stadt sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

+Kurze Wege zur Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zur Erfurter-Innenstadt sind garantiert.

+Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV, eine gute Anbindung an den Erfurter-Stadtring, zur B7 und den BABen A4 und A71 ermöglichen eine zügige An-und Abreise.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Objekt-Besichtigungstermin, - vielleicht ist es genau DAS nach dem Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges:

+BESICHTIGUNG: Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe Ihre Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

+PROVISION: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der fides24 wird ein Maklervertrag geschlossen. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % seitens des Käufers fällig. Grundlage der Berechnung ist der im Notarvertrag enthaltene Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

+HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.