2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000
40213 Düsseldorf - Bezirk 3

Seit **29. Juli 2022** gibt es eine NEUE **KfW Förderung**: 120.000 € KfW-Darlehen mit bonitätsabhängigen Darlehenszins in Höhe von 0,01 % - 0,57 % und 6.000 € Tilgungszuschuss geschenkt. Einige unserer Objekte sind förderungsfähig. Bitte sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie hierzu gerne.

**Der Zuschuss ist begrenzt und existiert solange die Fördermittel zur Verfügung stehen!**

**WICHTIG:** Wir arbeiten transparent und digital. Auf unserer Webseite **www.hansastate.de** haben wir alle Informationen zu unseren Objekten zusammengestellt. Wir bitten Sie vor der Kontaktaufnahme sich über die verfügbaren Objekte auf **unserer Homepage** zu informieren.
Anfragen stellen Sie bitte direkt über unsere Seite. Vielen Dank!

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**✔️ SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN**

Wir gehören zu deutschlandweit führenden Beratern und Vermittlern für **betreute Wohnungen** und **Appartements** in Seniorenheimen - eine bei institutionellen Investoren seit Jahrzehnten beliebte Anlagemöglichkeit. Investieren Sie mit uns wie ein professioneller Investor in diese aufstrebende Anlageklasse. Selbstverständlich stehen Sie als Erwerber eines Appartements sowie einer betreuten Wohnung namentlich im Grundbuch.

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**✔️ WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT?**

Seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Aufgrund der demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt bereits jetzt der Bedarf an seniorengerechten Wohnkonzepten. Bis 2050 werden 4,5 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostizieren das Statistische Bundesamt und die Bertelsmann Stiftung. Bei lediglich ca. 3,2 Millionen aktuell vorhandenen Einheiten.

**Betreute Wohnungen und Appartements in Seniorenheimen sind daher ein attraktives Investment mit gesicherten Mieterträgen und großem Zukunftspotential.**

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**✔️ 100% IMMOBILIE - 0% AUFWAND. EIN GUT DURCHDACHTES KONZEPT!**

Vor der Errichtung jedes Objekts wird vom Projektentwickler, den finanzierenden Banken, Städten und Gemeinden eine aufwändige Standortanalyse erstellt, um den langfristigen Erfolg des Heimes zu sichern. Die Wohnungen bzw. Appartements werden anschließend für mindestens 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an einen renommierten Pflegeheimbetreiber vermietet und an Investoren verkauft. Der Betreiber kümmert sich anschließend um die Belegung und Instandhaltung des Objekts. Sie haben somit dauerhaft keinen Aufwand mit der Immobilie.

**Die Mieteinnahmen werden Ihnen vom Betreiber garantiert und sind durch die Pflegekasse zusätzlich staatlich abgesichert - sogar beim Leerstand des eigenen Appartements.**

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**✔️ AN WELCHEN STANDORTEN BEFINDEN SICH UNSERE OBJEKTE?**

* ⭐ 45219 Essen ⭐ nur 30 km Entfernung

* ⭐ 36148 Kalbach (Hessen) ⭐ mit attraktiven KfW Konditionen + KfW Förderung

**... über 20 weitere Objekte deutschlandweit sowie nähere Informationen und einen Ratgeber finden Sie auf unserer Webseite:**

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**✔️ IN 5 PUNKTEN ZUSAMMENGEFASST**

* Deutschlandweite **Neubau-** und **Bestandsbauten** renommierter Baugesellschaften

* Sichere **Mieteinnahmen:** Indexierte Mietverträge mit erfolgreichen Betreibern über **mindestens 20 Jahre** mit Verlängerungsoption

* **Kein Aufwand** mit der **Mietersuche** oder **Verwaltung** (keine Nebenkostenabrechnung, Besichtigungen usw.) Der Betreiber kümmert sich um alle Vermietungsaufgaben

* Vertragliche **Mietzahlung** sogar **beim Leerstand** des eigenen Appartements

* **Kein Aufwand** und **Kosten** für **Renovierungen** im Gebäude - ausgenommen Dach und Außenfassade

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✅ **ICH HABE INTERESSE - WIE GEHT ES WEITER?**

**Schritt 1:** Besuchen Sie unsere Webseite **www.hansastate.de**

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**BEGRENZTE ANZAHL AN APPARTEMENTS VERFÜGBAR**

**⭐Vorübergehende Aktion⭐**
Aufgrund gestiegener Zinsen und einer unverhältnismäßig hohen Inflationsrate wollen wir unseren Kunden entgegenkommen.
Jeder Käufer erhält beim Erwerb eines unserer Appartements die Notar- und Grundbuchkosten von uns erstattet.