3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 78 m²
78532 Tuttlingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Naturnahe Lage mit guter Zentrumsanbindung
+ Moderne Ausstattung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 350 €
+ Balkon
+ Freistellplatz
+ Einbauküche (ca. 5.000 € Abschlag)
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.

Objektnr: 1044417

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Tuttlingen. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,68 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine moderne Küche inklusive Einbauküche und Dunstabzugshaube sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss, die gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen hier für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 78,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

78532 Tuttlingen

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Wohnlage, rechtsseitig der Donau und nahe dem Zentrum von Tuttlingen, einer Stadt im Süden von Baden-Württemberg. Weitläufige Waldflächen und Felder laden im direkten Umfeld zur ausgiebigen Betätigung an der frischen Luft ein.

Auch rund 3 km nördlich der Innenstadt profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen. So finden Sie in einem Umkreis von rund einem Kilometer 2 Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das ca. 2,2 km entfernte Klinikum Landkreis Tuttlingen Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Zudem erwarten Sie in und um den Stadtkern zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Darüber hinaus stellt Tuttlingen mit einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen seine Familienfreundlichkeit unter Beweis.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bspw. über die ca. 8 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Ludwigstal Kreisverkehr angeschlossen. Der Bahnhof von Tuttlingen mit ICE-, Regional- und IC-Zugverkehr bietet zahlreiche Fernverbindungen und wird mit dem Fahrrad in etwa 14 Minuten erreicht. Mit dem Pkw kann schnell auf die B14, die B311 sowie die B523 aufgefahren werden. So wird nach ca. 20 Minuten Fahrzeit die A81 erreicht, die von Würzburg über Singen bis nach Gottmadingen führt und Sie an das deutsche Fernstraßennetz anschließt.