4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.000 95 m²
73249 Wernau (Neckar)

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab Anfang Oktober 22
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Die Böden im unteren Stockwerk sind hell, der Balkon ist in einem warmen Braunton gefliest.
Das obere Stockwerk sowie die Galerie verfügen über Korkfußböden.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Geräten ausgestattet.

Unter der Holztreppe befindet sich ein geräumiger angepasster weißer Schrank, der viel Stauraum bietet.

Die schöne 4,5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in Wernau im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Die Wohnung liegt in schöner Ortsrandlage in Richtung Kirchheim und dem Golfplatz Kirchheim/Wendlingen.

Sie erreichen die Wohnung über das gemeinsam genutzte Treppenhaus.
Betritt man die Wohnung, befindet man sich im großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossenem Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich die Küche mit moderner Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Zugang auf den großen und teilweise überdachten Balkon mit Markise sowie einem Gäste-WC.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche in weiß. Diese ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und einer Einbau-Mikrowelle ausgestattet. Sie ist hell gefliest.
Im Gäste-WC hat man die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Eine offene Treppe führt von hier in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badzimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest, und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Wanne und WC.
Große Fenster sowie Dachfenster sorgen für ausreichendes Licht. Die Fenster sind mit französischen Balkonen ausgestattet.

Über dem oberen Stockwerk befindet sich eine ca. 12 m² große Galerie oberhalb der Kinderzimmer.
Diese ca. 12 qm der Galeriezimmer, sind eine zusätzliche Nutzfläche die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.
Die Galerie-Zimmer verfügen ebenfalls über ein Dachfenster und Heizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 18 000,- Euro zusätzlich.

Es gibt einen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen Trocken,- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab Anfang Oktober frei beziehbar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vekäufer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 12,00 m²

73249 Wernau (Neckar)

Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Stadtteil Steinbach der Stadt Wernau mit ca. 12.300 Einwohnern. Sie liegt in Ortsrandlage in Richtung Kirchheim und ist in der Nähe des Golfplatzes.
Wernau liegt am Neckarknie umringt von Plochingen, Kirchheim, Deizisau und Wendlingen.
Die Autobahn A8 ist über die B 313 in wenigen Minuten erreichbar. Für die Fahrt zum Stuttgarter Flughafen sind ca. 20 Minuten einzuplanen. Die Städte Esslingen, Stuttgart oder Göppingen können auf der naheliegenden B 10/B 313, in ca. 15 Minuten angefahren werden.
Wernau ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit zahlreichen Buslinien und einem Bahnhof.
Neben acht Kindergärten gibt es Grundschulen, eine Realschule sowie ein Jugendhaus. Ein Gymnasium in Plochingen ist gut erreichbar.

Zur sportlichen Betätigung laden ein Hallenbad, ein Freibad, die Eislaufhalle, ein Minigolfplatz, Tennis- und Fußballplätze, ein Klettergarten, eine Kart-Bahn sowie ein nahegelegener wunderschöner großer Golfplatz ein.