2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 65 m²
86391 Stadtbergen

3.090,00 €

Geschoss: 2

Der mit ca. 33 m² großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Hauptbereich der Wohnung. Die Fenster und der Zugang zum großzügigen Balkon bringen viel Licht in das Wohnzimmer, das mit Helligkeit und Raumvolumen überzeugt. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und mit über 10 Quadratmetern sehr großzügig dimensioniert. Frühstücken in der Morgensonne? Kein Problem.

Von der Diele aus gelangt man zum Bad mit großer barrierefreier Dusche und zum Schlafzimmer. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.

Die Idee
Sie möchten Ihre Wohnsituation verändern? Ihnen erscheint Ihre jetzige Wohnung oder Ihr Haus für Ihre Lebenssituation zu groß? Sie möchten etwas mehr Sicherheit und Unterstützung, aber dennoch selbstständig und autark in vertrauter Umgebung leben? Dann ist die Parkresidenz Stadtbergen genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie auch im Alter Wohnqualität und Komfort. Unsere Gemeinschaftsräume und die parkähnliche Gartenanlage bieten darüber hinaus die Möglichkeit für ein soziales Miteinander.

Das Projekt
Die Parkresidenz Stadtbergen verfügt über gesamt 17 Wohnungen mit Größen von ca. 52 bis 104 qm. Diese modern gestaltete 2 Zimmerwohnung mit 65 Quadratmetern Wohnfläche ist mit einem offenen Wohn-Essbereich ausgestattet, einem Ostbalkon sowie einem großzügigen Bad mit barrierefreier Dusche. Natürlich ist alles barrierefrei, einschließlich eines ungehinderten Blickes durchs bodentiefe Fenster vom Bett aus. Sie befindet sich in einer überaus ruhigen Wohngegend im schönen Stadtbergen bei Augsburg.
Der Wohnung ist im Keller ein Abstellbereich für Fahrräder/Rollatoren/Rollstühle mit integrierter Ladestation für E-Mobilität zugeordnet. Im Außenbereich sind weitere Fahrradstellplätze vorhanden. Zusätzlich befindet sich auf jedem Stockwerk ein Raum für Rollatoren direkt hinter dem Aufzug, so dass diese nicht in der Wohnung abgestellt werden müssen.

Im Mittelteil des Gebäudes befindet sich der Eingang und der Bereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort laden Sitzmöglichkeiten, eine TV-Anlage und eine Teeküche zum Verweilen ein. Hier können die Bewohner zusammenkommen und sich austauschen, aber auch Besuch empfangen. Von dort gelangt man auf die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, die mit gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet wird. Eine rollstuhlkonforme Toilette ist ebenfalls im Gemeinschaftsbereich vorgesehen.

Einen besonderen Wohlfühlcharakter verleiht dieser Wohnanlage die ruhige Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten, einem Pavillon und einer Boccia-Bahn.

Ein Betreuungsbüro für Hilfeleistungen im Alltag wird ebenfalls im Gemeinschaftsbereich eingerichtet. Eine Fachkraft wird zu bestimmten Zeiten als direkter Ansprechpartner vor Ort sein und die Bewohner unterstützen. Dieses Konzept ermöglicht auch im Alter ein autarkes und selbständiges Leben. Weitere Informationen unter dem Punkt "Sonstiges"

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, aber passt nicht 100%ig? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir haben noch andere Wohnungen in der Parkresidenz zur Vermietung. Manche mit größerem Keller, andere mit Stellplatz
Betreuungskonzept "AWONIA"
Die "Parkresidenz Stadtbergen" wird ganz nach Ihren Bedürfnissen geplant. Die AWONIA (Tochtergesellschaft der Arbeiterwohlfahrt AWO in Augsburg) wird als offizieller Träger das Konzept des autarken und unabhängigen Lebens im Alter abrunden. Dazu tritt jeder Bewohner in den Btreuungsvertrag ein.
Vorgesehen ist ein Betreuungsbüro im Objekt, das an 2 Tagen in der Woche für 5-6 Stunden von einem Mitarbeiter der AWONIA besetzt sein wird. Ein Notrufknopf und 24 Std Notrufbereitschaft ist in der Betreuungsgebühr enthalten. Die Betreuungsgebühr beträgt 115,50 Euro für die erste Person und 20,50 Euro für jede weitere Person . Die Gebühr von 115,50 Euro ist in den Nebenkosten berücksichtigt.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen und nicht selbst geprüft. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Achtung, der Energieausweis ist vorläufig, der endgültige wird bei Fertigstellung der Anlage vorgelegt.

Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet

86391 Stadtbergen

Die Wohnanlage verfügt durch ihre zentrale Lage über eine optimale Anbindung an die örtliche Nahversorgungsstruktur. Alle wichtigen Besorgungen lassen sich problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In einem Radius von maximal fünf Gehminuten befinden sich Supermarkt, Metzgerei, ein Optiker, eine Buchhandlung und vieles mehr. Auch das örtliche Gartenhallenbad sowie diverse Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In bester Nachbarschaft gibt es neben der eigenen kleinen Parkanlage viele Optionen der Naherholung. So ist unter anderem auch der Sheridan Park im benachbarten Augsburger Stadtteil Pfersee mit seinen vielen Möglichkeiten zur Aktivität zu Fuß erreichbar.

Des Weiteren verfügt das Neubauprojekt über einen sehr guten Anschluss durch das ÖPNV-Netz an das Augsburger Stadtzentrum: Die Straßenbahnlinie 3 fährt täglich im 10-Minuten-Takt ohne Umstieg direkt in die Augsburger Innenstadt.