3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 50 m²
86179 Augsburg / Haunstetten

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

frei ab vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

- Lage im Dachgeschoss
- gelungener Grundriss
- viel Lichteinfall durch Dachfenster
- Fenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz (zzgl. 10.000€)
- gepflegte Gesamtanlage
- ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
- Geschäfte des tägl. Bedarfs in der Umgebung
- gute Anbindung an den ÖPNV

Deine Chance! Egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf - mit dieser Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Haunstetten ist beides möglich!

Die aktuellen Mieter befinden sich auf Wohnungssuche und planen einen zeitnahen Umzug. Daher kann die Wohnung in naher Zukunft auch zum Eigenbedarf bezogen werden. Auch könnte ein Mieterwechsel für Sanierungen in der Wohnung optimal genutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550,00 EUR im Monat, der Stellplatz ist für 30 EUR im Monat vermietet.

Nutze jetzt die Gunst der Stunde mit dieser Dachgeschoss-Wohnungen südlich von Augsburg in Haunstetten und schlage zu. Sichere Dir mit diesem Angebot eine stabile und Wertanlage in einem gepflegten Haus mit nur sechs Parteien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf 3 Zimmern mit ca. 50 m². Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in Augsburg und Umgebung unterstreichen das
große Potenzial dieses Investments!

Der Gesamtpreis von 209.000€ setzt sich aus 199.000€ für die Wohnung und 10.000€ für den Außenstellplatz zusammen.

Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

86179 Augsburg / Haunstetten

DAS WICHTIGSTE IN ALLE KÜRZE FÜR DICH ZUSAMMENGEFASST:

Wir befinden uns im südlichen Teil von Augsburg - Haunstetten, welcher sich großer Beliebtheit bei Pendlern erfreut!

Der nahe gelegene Augsburger Stadtwald sowie die Königsbrunner Heide und die Lechenauen mit seinen vielen Badeseen bietet allerlei Freizeitaktivitäten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken sind im Ort vorzufinden.

Die Umgehungsstraße neue B 17 brachte eine willkommene Entlastung und führt Sie in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München - Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München - Lindau.

Pendlern bietet der ca. 4 km entfernte Zugbahnhof Inningen eine angenehme und schnelle Anbindung nach München, Augsburg und Landsberg. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Augsburger Innenstadt und nach einer Stunde erreichen Sie München mit dem Auto.