Haus zu vermieten €2.490
# Objektbeschreibung
Sanierte Fabrikantenvilla mit Fahrstuhl und 12 Stellplätzen in Spitzenlage.Reines Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, repräsentatives Geschäftshaus, Praxisgebäude oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Diese äußerst großzügig geschnittene Villa im Herzen von Oschatz bietet eine Wohnfläche von ca. 453 m², verteilt über 3 Etagen, sowie eine Nutzfläche von ca. 113 m².
Die repräsentativ anmutende Immobilie aus dem Jahre 1879 wurde 1910 vom Architekten Karl Poser mit seinen bekannten baukünstlerischen Zügen zu einer Rarität umgebaut und 2010 unter Berücksichtigung aller Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert.
Hier wohnen Sie in einem Kulturdenkmal: Die Hallendiele mit gewölbter Felderdecke ist eine Augenweide im Entrée. Die Balkendecke im Salon gibt dem Raum wohlige Wärme. Zahlreicher Holzzierrat, die Empore mit der Holzwangentreppe, die erhaltenen Türgewände aus der Entstehungszeit, umlaufende Gesimse im Außenbereich und der Putzspiegel runden dieses Denkmal ab.
Das Objekt bietet einen sehr hohen Sicherheitsstandard mit zentraler Brandmeldeanlage, mit Brand- und Rauchmeldern, Brandschutzkonzept mit Brandschutztüren und Außenfeuertreppe. Ebenso verfügt die Immobilie über Lupusnet Videokameras, 3 LAN-Kameras, 1 Wlan-Kamera. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet durch Hecken, eine Metallzaunanlage mit Eingangstür und Doppeltor mit elektrischer Fernbedienung absolute Privatsphäre.
Vom Windfang gelangen Sie über einen Vorraum zum Keller. Im beheizbaren Keller befindet sich die Gas-Brennwerttherme (50 kW) mit Warmwasserspeicher, ein Bereich für die Waschmaschine und eine kleine Werkstatt.
Die 7 Freiplätze, 5 Carports - davon 2 mit Rolltor und elektrischen Fernbedienungen - sowie der Nebenraum mit Schwingtor fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Durch die praktische Zufahrt als Rondell angelegt lässt sich auch direkt unter der überdachten Auffahrt am Eingang parken.
Sitzmöglichkeiten zum Verweilen bieten sich auf der Terrasse neben dem Eingangsbereich oder an der geschmackvoll angelegten Feuerstelle neben der Teichanlage mit Sicht- und Sonnenschutz.
Kurzum: Wenn Wohlfühlambiente auf architektonisch wertvolle Elemente und Klasse auf zentrale Lage in Oschatz trifft, dann heißt es: Willkommen in Ihrer Villa
# Ausstattung
Treten Sie ein und lassen sich im Entrée vom unvergleichlichen, gediegenen Ambiente des Hauses empfangen. Diese Felderdecke gibt es kein zweites Mal. Von diesem zentralen Ort gehen der Salon mit einer Balkendecke, die großzügige Küche mit hochwertiger Ausstattung und durch die Doppelflügeltür das Esszimmer mit überdachtem Balkon und Kaminofen ab. Über einen separaten Flur erreichen Sie in den Wellnessbereich des Erdgeschosses: die Sauna mit einem weiteren Ruheraum und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Vorraum im Erdgeschoss ausgehend erstreckt sich eine große Garderobe und der Aufzug zum Obergeschoss. Hier befindet sich eine Teeküche, ein Badezimmer, 4 Zimmer - eines davon z.B. als Herrenzimmer und die anderen als Kinderzimmer nutzbar und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminofen und Doppelflügeltür. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Blick zur Galerie, der gewölbten Felderdecke und hinunter in das Entrée.
Das Dachgeschoss ist innenarchitektonisch sehr modern gehalten und bis zum First ausgebaut. Auch hier haben Sie wieder viel Spielraum für Ihre Wohnträume. Richten Sie sich hier ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich ein. Ein Arbeitszimmer im zentralen Bereich des Dachgeschosses mit angrenzendem Archiv findet ebenso Platz. Gestalten Sie Ihren eigenen Fitness-Bereich. Die zahlreichen Velux-Dachfenster mit Sonnenschutzrollo bieten ausreichend Licht und auch Sonnenschutz. Ebenso können Sie Ihren Gästen einen abgeschlossenen Bereich mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Bad und Teeküche anbieten. Oder ist dieser Bereich doch eine kleine Einliegerwohnung? Möglichkeiten gibt es viele.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1214 m²
Nutzfläche: ca. 112,81 m²
# Lagebeschreibung
Das Oschatzer Land im Norden Sachsens ist mit seinen Wäldern, Wiesen, Rad- und Wanderwegen als grünes Paradies bekannt und beliebt. Mitten in dieser Landschaft liegt Oschatz.
Mit ihrer 800 jährigen Geschichte gehört die Gartenstadt zu den faszinierendsten Städten Sachsens. Die historische Architektur im Stil der Renaissance steht im reizvollen Kontrast zu den quirligen Großstädten Dresden und Leipzig, die man jeweils in knapp einer Stunde erreicht. Die neogotische Stadtkirche St. Aegidien, erbaut von 1846 bis 1849, prägt mit ihren zwei Türmen das Stadtbild. Im Südturm der Kirche können die Gäste nach einen Aufstieg von 199 Stufen die ehemalige Türmerwohnung mit Schauwerkstatt und Türmerstube besuchen und einen atemberaubenden Blick über das Oschatzer Land genießen. Direkt gegenüber der Kirche befindet sich mit dem Vogtshaus, das älteste profane Steinhaus Mitteldeutschlands. Im Stadt- und Waagenmuseum Oschatz, welches sich in den historischen Gemäuern der Amts- und Ratsfronfeste befindet, können Sie die größte Waagensammlung Mitteldeutschlands bestaunen. Die Ausstellung zur Stadtgeschichte und wechselnde Sonderausstellungen komplettieren das Angebot. Kultur pur gibt es in der Oschatzer Stadthalle, dem Thomas-Müntzer-Haus zu erleben und für die Kleinen bietet der O-Schatz-Park, der eintrittsfreie Familien-, Tier- und Freizeitpark, auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau mit Tieren, Labyrinth, Minigolf und Spielplatz vielseitige Abwechslung.
Ein einzigartiges Erlebnis, welches nicht nur Eisenbahnfreunden vorbehalten ist, sind Fahrten mit der historischen Schmalspurbahn „Wilder Robert“ oder der Döllnitzbahn, welche täglich vom Oschatzer Bahnhof über Thalheim, Naundorf und Mügeln bis nach Glossen fährt. Farbenfrohe Sonnenaufgänge im Frühling, goldgelbe Rapsfelder im Mai, versteckte Wanderwege im Sommer, bunt gefärbte Wälder im Herbst oder die vom Schnee verzauberte Landschaft entlang der Bahnstrecke der Döllnitzbahn im Winter - genießen Sie die Fahrt durch die zu jeder Jahreszeit reizvolle Landschaft und verweilen Sie im Augenblick – hier ist es so schön.
Quelle: www.oschatz-erleben.comEntfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 21 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 220910K
