Haus zum Verkauf €699.900 836 m²
52078 Aachen (Brand)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Details auf einen Blick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- attraktives Wohlfühlhaus
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- zusätzliches Duschbad
- große und sonnige Terrassen
- Weitblick-Loggia
- zwei PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
- überdachter Außenbereich
- praktisches Gartenhaus
- geräumiger Vollkeller
- großzügiger Hobbyraum
- wohltuende Sauna
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- romantischer Kaminofen
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Prächtiges Architektenhaus mit fantastischem Grundstück in Premiumlage von Aachen!

Auf diesem idyllischen 836 m² großen Grundstück werden auf über 177 m² Wohnfläche Ihre Wohnträume wahr. Der riesige und offene Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein zusätzliches Dusch-Bad, eine praktische Küche sowie ein sonnenverwöhnter Außenbereich mit mehreren Terrassen und Balkonen bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Der besondere Charme der 70er Jahre wurde hier vom Architekten perfekt umgesetzt und hochwertig ausgestattet. Für 699.900,00 Euro inklusive Keller mit Hobby- und Saunabereich und zwei Garagen gehört Ihnen diese bezaubernde Immobilie. Liebevolle Details und architektonische Raffinesse machen dieses Wohnhaus so wertvoll. Wenn Sie das Besondere suchen, rufen Sie gleich an!

Energieausweis: B: 252,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,50 m², Gesamtfläche: 255,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 78,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 2.22, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zum Bus: 0.06

52078 Aachen (Brand)

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,09
Dist. Grundschule (km): 0,58
Dist. Gymnasium (km): 2,22
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,19
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 1,39

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.