2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Eine schmucke Maisonette mit Charakter? Auf dem Land, aber nicht abgeschnitten? Dann ist jetzt mit dem Suchen Schluss.
Zum Verkauf kommt eine 2,5 Zimmer ETW mit Balkon und großem, kinderfreundlichen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung hat im Erdgeschoss den Eingangsbereich, das Kinderzimmer, den HWR, das Vollbad, die Küche (mit neuerer EBK) und einen Essbereich. Dieser lässt sich auch wieder mit der Küche verbinden, sodass hier ein großer Küchenbereich entstehen kann.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie das große Wohnzimmer, das durch die hohe Decke und die Fenster wie eine Galerie wirkt. In der Verlängerung befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-West ausgerichteten Balkon.
Sie wohnen dann in einem ehemaligen Gasthof, der um 1996 komplett saniert und umgebaut wurde. Somit entstand ein kleines MFH mit insgesamt 7 Parteien.
Die Wohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Im ca. 500 qm großen Gemeinschaftsgarten haben Kinder und Eltern Ihren Platz; mit Trampolin und Spielgeräten.
Zwei Autos finden Ihren Platz auf den beiden Stellplätzen vor dem Hauseingang.
# Ausstattung
+ eine Maisonette Wohnung in einem kleinen MFH mit 7 Wohneinheiten, in 1996 neu entstanden
+ 1 Schlafzimmer u.a. mit Ankleide
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 großes Wohnzimmer (Giebelzimmer)
+ 1 Vollbad
+ EBK ca. 4Jahre alt
+ großer, geräumiger und zentraler Flur
+ HWR
+ zwei KfZ- Stellplätze
+ Balkon
+ Gartenschuppen
+ Hausgeld derzeit 255€/p.M.
Rückstellung für die neue Pelletheizung wird angespart.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt) es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Rumohr, ein Dorf mit klassischer Struktur. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Flintbek oder Molfsee schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel ebenso innerhalb von 15 Minunten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 9,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 7,6 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 3,5 km
Bus 1,4 km
Gaststaetten 2,3 km
Zentrum 10,1 km
# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.
Nutzen Sie auch unbedingt unseren 360Grad-Rundgang um sich diese tolle Wohnung anzuschauen!!!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-06-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 86-2022
