Haus zu vermieten €1.500
95694 Bayern - Mehlmeisel

Dieses aussergewöhnliche Haus bietet Ihnen aussergewöhnliche Möglichkeiten.

Das Haus wurde 1900 massiv erbaut und 2021 und 2022 aufwendig kernsaniert.
Es wurde Wert auf die Energetische Sanierung und auf den Einbau einer Heizung mit Verwendung erneuerbarer Energien gelegt. Elektrik, Sanitär, alle Leitung sind auf dem neusten Stand der Technik und es wurden hochwertige Materialien verwendet. Alle Böden sind entweder gefliesst oder mit Echtholz Parket versehen worden.

Das Haus besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese besteht aus einem hellen grosszügigen Wohnzimmer mit ca. 30 m² , der geräumigen Küche ca. 20 m² , 2 Schlafzimmern ca. 13 und 15 m², einem hellen modernen Badezimmer ca. 10 m² mit begehbarer Dusche und einem separaten WC.
Direkt aus der Wohnung zugänglich sind der Keller und die noch in Bau befindliche Terrasse ( angedacht in einer Größe von ca. 10 m²).

Im Oberrgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² grosse 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse ca. 16 m² (gerade in Bau befindlich).
Zur Wohnung gehören 4 Zimmer ca. 16, 17, 20 und 15 m², einer Küche ca. 17 m² und ein helles Tageslichtbad mit ca. 7,5 m².
Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur zugänglich.

Das Haus bietet Ihnen vielfältige und kreative Nutzungsvarianten
Z.B. könnte die Nutzung komplett durch eine Familie erfolgen, die beide Etagen nutzen möchte und im unteren Bereich den Wohn und Kochbereich unterbringen möchte.
Ebenso können die Stockwerke als einzelne getrennte Wohnungen genutzt werden. Sei es als "um mal seine Ruhe" zuhaben, oder weil es sich um unterschiedliche Parteien handelt.

Oder, sie möchten einen Teil saisonal vermieten, ihre Verwandtschaft beherbergen, oder, oder ...
Hier finden sie die Lösung für Ihre kreativen Ideen oder Bedürfnisse.

Auch das riesige Grundstück lässt sich entweder selbst nutzen, als Garten, Wohnwagen/Wohnmobil unterstellen, Tiny Haus , ...

Es ist auch denkbar einen Teil abzutrennen und als Freizeitgrundstück unterzuvermieten.
- 2 Bäder
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Gedämmte Fassade
- Parkett- und Fliesenboden
- 2 Garagen gegen Gebühr je 50€
- großer Garten
- separate Keller
- bodentiefe Dusche
- Terrasse
- Dachterrasse
- Kaution 3 Kaltmieten

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.