3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.200.000 154 m²
83684 Tegernsee

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

- Lichtdurchflutete, hohe Räume
- Panorama-Fensterfronten
- Großzügige Bäder
- Breites Treppenhaus
- Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon
- Ankleideräume
- Große Terrassen und Balkone
- Gepflegte Gartenanlage
- 1 Hobbyraum pro Wohnung (optional)
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- Süd/West Ausrichtung
-- Aufzug direkt in die Wohnung

Die im Bau befindliche Landhausvilla wird 2023 fertiggestellt. Mit ihrer einmaligen Lage am Hang besticht die neue Landhausvilla mit einem sensationellen Panoramablick über den Tegernsee und die umliegenden Berge, denen die drei individuellen Appartements im Haus ihre Namen verdanken.
Das Luxusappartement LEONHARDSTEIN auf der Beletage des Objektes bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügigkeit in den Wohnräumen, die Behaglichkeit eines Kamins, Schlafzimmer mit direkt angrenzenden Bädern sowie Balkone für den Morgenkaffee im ersten Licht des Tages sowie einen Aperitif in der Abendsonne

Von der Tiefgarage führt ein Aufzug über eine individuelle Steuerung direkt in den Empfangsbereich der Wohnung. Von dort aus gelangt man in den großzügigen, fast 75 Quadratmeter umfassenden Wohn-Essbereich. Vom Sofa oder dem Esstisch aus hat man die Qual der Wahl: lieber das sanfte Lodern des Kaminfeuers beobachten oder durch die bodentiefen Fenster den Seeblick genießen?

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, die selbstverständlich nur mit hochwertigsten Materialen und Accessoires ausgestattet werden. Die Bäder erhalten eine eigene zusätzliche Fußbodenheizung, damit auch im Sommer, außerhalb der eigentlichen Heizperiode, sowie an kühleren Tagen eine wohlige Wärme im Bad erzeugt werden kann. Vor dem größeren der beiden Schlafzimmer liegt ein Ankleidebereich, in dem sich alle Utensilien, sowohl die bayrische Tracht als auch Wanderschuhe unterbringen lassen. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung, die Böden werden mit Echtholz-Dielenparkett in Eiche gestaltet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 3.200.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 3.230.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

83684 Tegernsee

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Der Tegernsee als eine der schönsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands lässt keine Wünsche offen: Erholung, jede Menge Freizeitaktivitäten, Restaurants und Shopping der gehobenen Kategorie. Der Ort Tegernsee liegt auf der östlichen "Sonnenseite" des Sees und verwöhnt in den Abendstunden mit traumhaften Sonnenuntergängen