Haus zum Verkauf €548.000 740 m²
66663 Merzig / Silwingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2002

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch die Öl-Zentralheizung und den Kachelkaminofen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- sehr gepflegter Zustand
- Wellnessraum mit Infrarotwärmekabine und Dusche
- Doppelgarage + Stellplatz
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit Gartenhaus
- warmwasserunterstützende Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Küche und Wärmekabine im Kaufpreis enthalten

Merzig-Silwingen:
In ruhiger, sonniger und naturnaher Wohnlage, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 740 m² großen Grundstück an. Das geräumige Wohnhaus bietet mit seinen ca. 248 m² ausreichend Platz für die große Familie. Der große Garten, mit Gartenhaus und überdachtem Sitzbereich, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An ungemütlichen Tagen spendet ein Kachelkamin im Wohnbereich wohlige Wärme.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Hobbyraum (ca. 31 m²), Zugang zum Garten, WC, Wellnessraum

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Ausgang zur Garage, Wohn- Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer/Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum (Badinstallation möglich)

Obergeschoss:
Galerie, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

66663 Merzig / Silwingen

SILWINGEN ist ein ländlicher Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern.

Merzig (10 Min. Fahrzeit) liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
44 km bis D-Saarbrücken
55 km bis L-Stadt