2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 66 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet
Geschoss: 2

* Balkon
* Loggia
* Handtuchheizkörper im Bad
* Parkett in Diele und allen Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Stuck an der Wohnzimmerdecke

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und top gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Loggia im 2. Obergeschoss eines opulenten Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Jugendstilzeit.

Die Umgebung gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs und ist durch sehr gut erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbaut, präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Die Immobilie sowie die dazugehörigen Außenanlagen sind sehr gepflegt. Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2012 umfangreich saniert. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurden u.a. die mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und farblich verzierte Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an längst vergangene Zeiten zu erinnern

Die vermietete Wohneinheit überzeugt mit einem modernen Grundriss sowie mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Eingangsbereich, das Wohn- und das Schlafzimmer präsentieren sich in edlen Parkettböden. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest. Von der Küche besteht Zugang zur Loggia. Der Balkon kann vom Schlafzimmer betreten werden und offeriert einen Blick in die begrünten Innenhöfe.
Besonders beeindrucken die hohen Decken. Die Wohnzimmerdecke ist mit Stuck versehen.

Außerdem sind der Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,38 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 16, Distanz zum Hauptbahnhof: 11, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 1

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Das Objekt befindet sich in einer von Leipzigs nachgefragten Wohnlagen - Leipzig Gohlis - nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Der nahegelegene Zugang zur S-Bahn (Bahnhof Coppiplatz) offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über Bundesstraßen und Autobahnen in das Verkehrsnetz eingebunden.