Haus zum Verkauf €245.000 467 m²
66802 Überherrn

1,5 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1923
frei ab Sommer 2023

1 Stellplatz

Zentral und doch ruhig gelegen wurde dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1923, mit Unterkellerung und schönem Garten mit altem Stall auf einem ca. 467 m² großen Grundstück in Überherrn erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen, dieser ist zurzeit nicht in Betrieb, könnte aber durch eine Modernisierung wieder in Betrieb genommen werden. Die offene Küche befindet sich neben dem Wohnraum und schließt an seniorengerechte Duschbad an. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein großes Schlaf oder Wohnzimmer und ein kleines Tageslicht Duschbad.

Über den Hof gelangen Sie in die große Garage sowie den eingezäunten Garten, der das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen lässt und derer, die es werden möchten. Er eignet sich hervorragend für Selbstversorger, da sich der ehemalige Stall und dessen Überdachung für die Unterbringung von Hühnern anbietet und bereits ein großes Beet zur Bepflanzung vorhanden ist. Wenn Sie keinen grünen Daumen haben, lässt er sich auch sehr pflegeleicht anlegen und die überdachte Fläche kann als Terrasse im Sommer genutzt werden.

Das Haus befand sich nun über 100 Jahre im Familienbesitz des ursprünglichen Erbauers. Die jetzigen Eigentümer haben beim Einzug im Jahre 1984 einen neuen Estrich einbauen lassen sowie die Strom und Wasserleitungen erneuert. Außer im Esszimmer wurden alle Fenster durch 2-fach isolierte Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Der große Speicher könnte nachträglich noch ausgebaut werden. Im Jahre 1996 wurde das Haus mit neuen Heizkörpern und Rohren versehen und bekam 1996 ein neues Gas-Brennwertgerät.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

66802 Überherrn