Haus zum Verkauf €298.000 18678 m²
26655 Westerstede-Ollenharde

Käuferprovision: 2,98 inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1910

1 Stellplatz

Wohnen fernab vom Trubel und dennoch eine gute Infrastruktur in der Nähe. Das war schon immer Ihr Traum? Dann ist dieser Resthof in idyllischer Lage genau das richtige für Sie! Eingebettet mit herrlichem alten Baumbestand und unverbaubarem Blick wartet dieser Resthof mit großer Scheune und weiteren Nebenflächen darauf aus dem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden. Eine gute Substanz der ansonsten sanierungsbedürftigen Gebäude ist gegeben.

Es sind 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein kl. Abstellraum, sowie ein sanierungsbedürftiges Bad vorhanden. Die Fenster sind, bis auf eins, isolierverglast. Die Fußböden in den Zimmern sind nicht fertiggestellt (eine Sanierung wurde begonnen). Darüber hinaus gibt es weitere, ausbaubare Flächen; insgesamt hat das Haus eine Grundfläche im EG von ca. 175 qm. Das Dachgeschoss ist, bis auf ein provisorisches Zimmer, nicht ausgebaut.
Des Weiteren sind eine Scheune mit teilweise abgängigem Dach sowie ein Holzschuppen vorhanden. Diese Gebäude sind so angelegt, dass sich ein umschlossener Innenhof hinter dem Wohnhaus ergibt.

- Wohn-/Stallgebäude in Klinkerbauweise, Baujahr ca. 1910
- Krüppelwalmdach mit Tondachpfannen
- Wohntrakt mit Kunststofffenstern und Iso-Verglasung
- stillgelegte Ölzentralheizung
- neuer Stromanschluss mit Verteilerkasten
- Anschluss an die Kanalisation per Druckleitung
- diverse Nebengebäude, überwiegend in Holzbauweise

Das ca. 3700 qm große Hausgrundstück mit altem Baumbestand ist idyllisch im Außenbereich einer kleinen Siedlung gelegen; als letztes Haus auf der Straßenseite mit freiem, unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder in Richtung Südwesten. Direkt angrenzend kann eine ca. 1,5 ha große Grün-Ackerlandfläche hinzugekauft werden.

Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen. Auf Wunsch kurzfristig.

Käuferprovision: 2,98 inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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26655 Westerstede-Ollenharde

Herrliche Lage inmitten von Wiesen und Feldern nur rund 4 km von Ocholt entfernt. Dieser Westersteder Ortsteil bietet eine gute Grundversorgung. Neben Handel- und Dienstleistungen gibt es dort eine Schule, Ärzte, Sportstätten, usw. sowie einen Bahnschluss an die Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Auch der Kurort Bad Zwischenahn (ca. 7 km) und die Stadt Oldenburg (ca. 25 km) sind von hier gut zu erreichen.