4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
06493 Sachsen-Anhalt - Harzgerode

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer renovierten Denkmalimmobilie mit einer mittelalterlichen Umgebung zu erwerben.

Das mit dem neuesten technischen Standard ausgestattete, komplett sanierte "Rödersche Haus" steht visavis vor dem historischen Rathaus am Marktplatz und ist ein wahrer Hingucker!

Das Objekt wurde erstmals 1491 erwähnt - eine weitere nachweisbare Nennung gab es Mitte des 17. Jh. im Zuge eines Neuaufbaus.

In den Jahren 2008/2009 erfolgte unter Einbindung der Denkmalschutzbehörde die Komplettsanierung.

Unter der Leitung des mit dem Wiederaufbau bzw. der Restoration von Baudenkmälern erfahrenen Planungsbüro Stegmann & Partner aus Quedlinburg, wurde hier ein wundervolles Objekt mit 4 Wohneinheiten erschaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohneinheiten mit 52,15m² bzw. 53,71m², im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss erstrecken sich über zwei Ebenen nochmals zwei Wohneinheiten mit 99,21 m² bzw. 95,84 m².

# Ausstattung
Hochwertig und unter Einbeziehung historischer Baustoffe aufwendig gedämmte Außenfassade.

Die Innenwände wurden mit Lehmputz versehen - Teilweise ist der historische Dielenboden erhalten und wieder hergestellt worden.

Handwerklich erstklassig hergestellte Decken und Treppen.

Moderne Gas-Brennwerttherme - Elektro und Leitungsnetz sowie eine Rauchmeldeanlage sind komplett neu.

Alle Fenster sind nach historischem Vorbild neu erstellt und entsprechen dem heutigen energetischen Stand.

Moderne Bäder nach aktuellstem Maßstab.

Alle Wohneinheiten verfügen über separate Strom-Gas- u. Wasserzähler.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Harzgerode, eine Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern im Ost-Harz, gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt.
Gemeinsam mit den Ortsteilen Alexisbad, Mägdesprung und Silberhütte wurde Harzgerode im Dezember 1998 ein staatlich anerkannter Erholungsort.
In unmittelbarer Nähe zu den Historischen Städten Quedlinburg, Aschersleben und Wernigerode gelegen, erweist sich Harzgerode als idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen, Wintersport oder auch für Tagesausflüge und Besichtigungstouren - Der Harz hat viel zu bieten!

Harzgerode und Umgebung weisen eine gesunde Dichte an mittelständischen Unternehmen in den Bereichen Produktion und Verarbeitung sowie dem Dienstleistungssektor auf.

# Sonstiges
Dies ist die Wohnung 04 im Ober-Dachgeschoss links, eine von vier Wohnungen, die zum Verkauf stehen, schauen Sie sich gerne auch die anderen Wohnungen auf unserer Internetseite an.

www.im-immobilien.eu

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Anbieter-Objekt-ID: 120d