Haus zum Verkauf €262.000 300 m²
26506 Norden

Der Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, somit 7,14% brutto. Die Maklercourtage ist nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar an uns.

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die charakteristische Bungalowhälfte steht in begehrenswerter Lage von Norddeich, ca. 75m vom Deich entfernt und wird nach dem WEG verkauft. Auf dem ca. 300 m² anteiligen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine ansprechende Terrasse und ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeisterten sofort die liebevoll gestalteten Klappläden und der pflegeleichte Vorgarten. Dieser wird von der Verwaltung in Schuss gehalten.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Fenster und Terrassentür, Haustür, Heizung wurden vor wenigen Jahren (teilweise 2022) modernisiert.
Der kleine, aber feine Vorgarten bietet ausreichend Platz, um den Abend ausklingen zu lassen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Abstell- und Nutzfläche (u.a. zweiter Schlafraum im SB) zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht.
Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Nordsee- und Strandliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem ebenerdigen Stil.
Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Bad, das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse, sowie offener Küche und Schlafraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden bietet der offene Küchenbereich mit Esstisch: Die Gastro-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Außerdem gut zu wissen: Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Fliesen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 378,30 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse G.
Die Immobilie wird mit Mobiliar übergeben, dieses kann sofort erfolgen.
Die bereits gebuchten Feriengäste müssen vom neuen Käufer/Mieter übernommen werden.
Die Nebenkosten werden zu 100% auf den Mieter/Käufer umgelegt. Gleiches gilt für Wartungs-, Reparatur,- Umbau- und Renovierungsarbeiten.

Bungalow
- 50 m² Wohnfläche
- 20 m² Nutzfläche (incl. 2ter Schlafraum SB)
- 3 Zimmer
- 300 m² Grundstück (Sondernutzungsrecht)
- Gastro-Küche
- 1 Badezimmer
- Gasheizung aus 2011
- Flachheizkörper
- Kaminofen

Sie entscheiden, was es Ihnen diese Immobilie wert ist!
Der etwas andere Immobilienverkauf, im Zusammenhang mit einem Mietkaufverfahren.
Beim Mietkauf werden zwei Verträge aufgesetzt: Ein Mietvertrag sowie ein Vertrag über den Erwerb der Immobilie. Diese Verträge müssen beide von einem Notar beurkundet werden. Vor dieser Beurkundung muss die eventuell vereinbarte Anzahlung geleistet werden, falls keine Ratenzahlung vereinbart wird, gleiches gilt für die Miethöhe und den Zeitraum.
Die Miete wird im vollen Umfang auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden (auch samstags und sonntags), dort erhalten Sie weitere Unterlagen.

Anzahl Terrassen: 1

26506 Norden

Norddeich ist ein staatlich anerkanntes Heilbad an der südlichen Nordsee.
Neben dem alten Fischerhafen finden Sie hier das Hallenbad Ocean-Wave, die Seehundaufzuchtstation sowie einen schönen und neu gestalteten Sandstrand und neuer Uferzone, das DECK.
Norddeich bietet mehr als nur Erholung, Ruhe und romantische Deichwanderungen: Es bietet Ihnen naturbedingt, ein reizvolles Klima mit der teils rauen Nordseeluft, aber auch die direkte Anbindung an die Inseln Juist und Norderney.
In Norden und Norddeich sind alle Versorgungseinrichtungen, ein umfangreiches Angebot an Freizeiteinrichtungen, Gaststätten und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.