3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive und ansprechend ausgestattete Wohnung, die kurzfristig ohne Wenn und Aber bezogen werden könnte? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines in 1998 fertiggestellten Wohnhauses im westlichen Landkreis von Würzburg, in Helmstadt mit nur 5 Wohneinheiten. Licht, Offenheit und Klarheit prägenden die Atmosphäre der schicken Wohnung. Von der großzügigen Diele erschließen sich alle Räume: Eine geräumige, voll ausgestattete Wohn- Essküche mit breiter Fensterfront, einem großzügen Wohnzimmer mit Fussbodenheizung, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (oder Büro) einem separten (Kinder-)Zimmer sowie ein Tageslichtbadt mit Dusche und Badewanne. Ferner steht ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihren PKW parken Sie komfortabel in der Garage, die mit elektrischen Antrieb geöffnet und geschlossen wird.
# Ausstattung
Die sonnige und helle Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, ist großzügig geschnitten, geschmackvoll ausgestattet und besticht durch lichtdurchflutete Fensterfronten und ansprechender Ausstattung. Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster, sind mit Rollos versehen, der geräumige Balkon verläuft über die gesamte Fläche von Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer und ist von diesen auch direkt begehbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.809,09 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Helmstadt liegt im westlichen Landkreis von Würzburg. Wenn man von Würzburg kommend bei der Auffahrt zur Autobahn Würzburg-West in die Bundesstraße Nr. 468 einbiegt und den Mischwald hinter sich lässt, sieht man in 3 km Entfernung den Marktflecken Helmstadt.
Gleich einem Wächter grüßt der Kirchturm die Besucher; mit seinem helmartigen Dach ist er das Wahrzeichen von Helmstadt.
Mit breiten Straßen und Gassen, die schon ihre frühe historische Bedeutung erkennen lassen, liegt die Ortschaft an einen Südhang gelehnt, umsäumt von Wäldern, Wiesen und Feldern.
Das Gebiet liegt am Rande der so genannten „Fränkischen Platte“ die sich vom Spessart bis nach Würzburg ausdehnt. (Markt Helmstadt)
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt
Geografisch liegt der Ort zwischen dem Maindreieck und dem Mainviereck, etwa in der Mitte einer Achse zwischen Würzburg und Wertheim bzw. Marktheidenfeld und Tauberbischofsheim.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.06.2014
Gültig bis: 2023-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/010078
