3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 85 m²
51149 Köln (Ensen), Evastraße 29

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

1 Stellplatz

In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 21 Parteien und in guter Wohngegend gelegen, präsentiert sich die hier angebotene schöne und helle Etagenwohnung im 5. OG auf ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten.
Mit dem Eintritt steht man in der breiten Diele, von der alle anderen Räume abgehen. Das offene Konzept ermöglicht einen direkten Blick in das großzügige Wohnzimmer, die moderne Küche und die restlichen Räume.

Es folgen zur linken Seite ein Abstellraum, das geräumige Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer, das separate WC, das moderne Badezimmer und das große Schlafzimmer.

Als mittlere Wohnung der Etage und südwestlich ausgerichtet, zeichnet sich die Wohnung mit viel Licht und Wärme aus. Dies wirkt sich positiv auf den Strom- und Heizungsverbrauch aus.

Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2022 statt.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu (ca. im Wert von 15.000€).

Zudem ergänzt ein eigener Kellerraum und Trockenkeller die häuslichen Bedürfnisse.

Die Küche ist im Preis inbegriffen (im Wert von ca. 10.000€).

Anzahl Balkone: 1

Evastraße 29
51149 Köln (Ensen)

Der Stadtteil Ensen gehört zum Kölner Stadtbezirk Porz und liegt rechts vom Rhein. Es verfügt über eine dörfliche Gemütlichkeit mit städtischer Infrastruktur. So sind hier Discounter und Einzelhändler, Banken, Friseure, Sportvereine, Boutiquen, eine italienische Eisdiele, Optiker und diverse Ärzte sowie eine Apotheke, ein Blumengeschäft, ein Restaurant und eine Pizzeria ortsnah zu finden. Auch ist eine Grundschule im Ort ansässig.

Das Rheinufer erreicht man in ca. 10 Gehminuten.

Verkehrstechnisch ist Porz - Ensen hervorragend erschlossen.

Die KVB- Straßenbahnlinie 7 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.

Der Anschluss an die A 4 und A3 sowie A 59 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Zum Flughafen Köln/ Bonn gelangen Sie in 15 Minuten Autominuten.