3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Wasserbergweg 5B, 70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Ein hübscher kleiner Garten lädt zum entspannen ein und wird gemeinschaftlich von der Hausgemeinschaft genutzt. Weiterhin gehören zu der Wohnung sehr großzügige Kellerraum und ein Balkon.

Die Wohnung selbst überzeugt besonders durch sehr gute Zimmer Aufteilung. Ein großzügige Flur sorgt für genügend Stauraummöglichkeiten und einen problemlosen Zugang zu allen Wohnräumen.

Weiterhin befinden sich in der Wohnung zwei Schlafzimmer und ein recht großzügiger Wohnbereich. Die Decken höhe ist über 3 m Hoch.

Das Haus wird von dem Eigentümer selbst verwaltet,daher Nebenkosten sind sehr gering nur 80,00 Euro monatlich.
Eine Besichtigung ist jederzeit nur nach Abspr. möglich (Kapitalnachweis od.
Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank wird vorausgesetzt).

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Laminat- Bodenbeläge,
- Gas Etagenheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung, Wohnung ist vermietet für 650,00 Euro Kalt , Jahresnettomiete beträgt 7.800,-/ Euro .

Verkauft wird nur an Privat bitte keine anfragen von makler.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210138