Haus zum Verkauf €320.000 1100 m²
27404 Elsdorf

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

Das sympathische Einfamilienhaus, gebaut in Massivbauweise mit rotem Klinker und einer Bedachung aus Tonpfannen hat im Erdgeschoss ca. 100 qm und im Dachgeschoss ca. 70 qm. Bislang für eine Familie genutzt, sind mit wenigen Umbauarbeiten auch zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich. Durch große Fenster ist das Haus hell und freundlich.
Der Grundriss des Hause überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.
Im grosszügigen Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Blick auf das Grundstück und die Umgebung. Drei weitere Zimmer vervollständigen diese Ebene.
Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche. Der Flur ist ebenso wie die Treppe ins Dachgeschoss mit hellem Feinsteinzeug belegt.
Das Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Wünsche, bis hin zur Umgestaltung in eine separate Wohnung mit Balkon.
Der Dachboden mit Bodentreppe ist isoliert und frei für eigene Ideen.
Der Teilkeller ist trocken und verfügt über zwei Abstellräume plus einem Heizungsraum mit Aussentür direkt in den Garten.
Die Doppelgarage, ebenfalls in Massivbauweise erstellt, verfügt über 2 Garagentore.

Haus:
- konventionelle Bauweise mit Rotklinker
- Dacheindeckung mit Tonpfannen
- Isolierglasfenster

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Speisekammer
- Bad mit Fenster, ebenerdige Dusche, Bidet, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss, Fußbodenerwärmung - neu 2003
- separates WC mit Fenster
- Fenster im EG teilweise mit Aussenrollläden

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- kleine Küche
- Bad mit Dachfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss - neu 1994
- separates WC
- Balkon
- Abstellraum
- großzügiger, heller Flur

Keller:
- 3 Räume und Flur
- im Heizungsraum Gas-Zentralheizung (Vaillant Brennwert-
Technik) aus 2013.
- Stadtgasanschluss
- Aussentür in den Garten

Garage:
- 2 Garagentore
- Garagenvorplatz für weitere Fahrzeuge

Garten:
- angelegter Garten
- Obstbäume
- überdachter Freisitz
- Terrasse vor dem Wohnzimmer

27404 Elsdorf

Der Ort Elsdorf im Landkreis Rotenburg befindet sich zentral zwischen Bremen und Hamburg an der A1. Elsdorf verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss.
Bebauung mit Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Elsdorf mit seinen ca. 900 Einwohnern hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im 9 km entfernten Zeven.
Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs gehören u.a.: EDEKA Filiale, Bäckerei mit Cafe, Hotel mit Restaurant, Zahnärztin, Frisör, Sparkasse, Tankstelle, Imbiss, Autowerkstatt sowie diverse Handwerksbetriebe. Es gibt vielseitige Sport- und Freizeitaktivitäten im Ort.