Haus zum Verkauf €649.000 724 m²
86199 Augsburg (Göggingen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1953
frei ab verfügbar ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

-großer Garten zur freien Entfaltung
-Südterrasse
-Einzelgarage am Haus
-Vollunterkellerung: einschließlich der Terrasse, Zugang auch über Kelleraußentreppe möglich
-Ölheizung
-großer Dachboden mit Ausbaupotential

In dem 360 - Grad - Rundgang können Sie die Ausstattung vorab schon sehr gut erkennen.

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in Top-Lage im Augsburger Stadtteil Göggingen-Schafweidsiedlung.
Das Objekt besticht durch ein großzügiges und optimal geschnittenes Grundstück mit ca. 724 m² Fläche. Der Bodenrichtwert liegt bei ca. 750,- Euro/m².
Das Haus mit ca. 108 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf 2 Stockwerken plus Keller und Dachboden wurde im Jahre 1953 erbaut.
Der Gesamtzustand gilt als renovierungsbedürftig.

Durch den modernisierungsbedürftigen Zustand des Hauses steht es Ihnen frei, die komplette Raumkonzeption neu zu strukturieren.
Dieses Haus im Grünen hat viel Potenzial, sich zum absoluten Schmuckstück zu entwickeln und ein gemütliches Zuhause für Familien zu werden.

Sollten Sie einen Neubau vorziehen, wäre das hier natürlich ebenfalls möglich.
Gerne stellen wir Ihnen unser Netzwerk aus Architekten und Energieberatern zur Verfügung.

Wir haben einen 360 - Grad - Rundgang erstellt, damit Sie sich sofort einen Eindruck von den Räumlichkeiten und der Ausstattung verschaffen können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

86199 Augsburg (Göggingen)

Das Haus befindet sich in der idyllisch gelegenen Schafweidsiedlung, am Rande des attraktiven Augsburger Stadtteils Göggingen. Der Standort punktet durch seine angenehm ruhige Wohnlage in einer der schönsten Siedlungen Augsburgs.

Der Freizeitwert ist durch die nahe gelegenen 'Wertachauen' und 'westliche Wälder' auf einem sehr hohen Niveau. Das Gebiet um die Wertach ist nicht nur für Wanderer, Jogger und Reiter eine wahre Oase, sondern auch für Naturliebhaber ein echter Erholungsort.

Die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen und vielen Dienstleistern für den täglichen Bedarf sind Grundlage für die Attraktivität des begehrten Stadtteils. Mit dem Bus und der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Augsburger Innenstadt. Die Nähe zur B17 und die dadurch schnelle Erreichbarkeit der A 8 bietet ebenfalls unschlagbare Vorteile.